Pour la première fois depuis près d'un siècle, cette demeure d'exception, témoin privilégié de l'histoire de Montcuq, est à vendre !
C’est une opportunité extrêmement rare d'acquérir une authentique maison bourgeoise historique, ancienne demeure de consul de la ville datant de 1784. Située sur le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, au cœur d'un village vivant et cosmopolite, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux et son caractère unique. Son agencement d'origine, à la fois fluide et fonctionnel, la rend particulièrement facile et agréable à vivre.
La propriété a conservé de superbes éléments anciens qui font tout son charme : des voûtes majestueuses, de beaux planchers d'époque, de généreuses hauteurs sous plafond et de grandes fenêtres qui la baignent de lumière.
Un extérieur d'exception en plein centre-ville
Côté jardin, l'espace est idéalement agencé avec deux terrasses et un salon d'été lumineux qui s'ouvre sur une magnifique piscine. Le tout est exposé plein sud, offrant un cadre de vie intimiste, à l'abri des regards, avec une vue dégagée et imprenable sur la campagne en face. Un appartement indépendant de service complète l'ensemble, idéal pour recevoir des proches ou envisager une activité d'accueil.
Un potentiel d'aménagement exceptionnel
Le grenier, offrant environ 120 m² habitables, constitue un véritable atout. Il permet d'imaginer de nouveaux espaces de vie selon vos projets (atelier, suites parentales, salle de jeux). Notez que la toiture est en excellent état, seule une isolation reste à prévoir.
Avis aux passionnés de patrimoine : la propriété nécessite aujourd'hui une remise à niveau pour révéler pleinement son potentiel et redonner tout son éclat à cette adresse historique.
Le potentiel est immense, l’adresse est mythique… Serez-vous celui ou celle qui écrira le prochain chapitre de cette demeure d'exception ? Ne passez pas votre tour, le coup de cœur est garanti !
La possibilité de patienter pour la date de signature définitive afin de s'adapter au calendrier des propriétaires — avec une disponibilité d'ici juin 2027 — serait un atout précieux pour concrétiser cette vente
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 10 480 € et 14 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 10 480 € et 14 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
