Pradines (46090) A SEULEMENT 8 MINUTES DU CENTRE VILLE DE CAHORS PROPRIETE AU MILIEU D'UN JOLI PARC CLOS ARBORE

Réf : 5013 685 000 €

Cette propriété de plain-pied parfaitement bien entretenue d’environ 300 m² habitables vous séduira de par ses volumes généreux, son confort et son caractère unique avec son pigeonnier. Édifiée sur une base des années 70, puis agrandie dans les années 2000.

Implantée sur un superbe parc clos et arboré de 2 713 m², la propriété offre un cadre verdoyant au calme, intime et particulièrement recherché.

Entrée, cuisine équipée donnant sur une jolie terrasse abrîtée, grand salon/salle à manger avec cheminée insert, 4 chambres ( dont une suite parentale avec sa salle de bains), salle d'eau, 2 wc, bureau dans le pigeonnier. Dans la continuité un espace d'environ 100m2 avec un accés indépendant qui vous permettra d'accueillir la famille ou de faire du locatif qui complètera vos revenus, cuisine, 2 chambres, bureau, cuisine équipée, salon, salle d'eau, wc et buanderie.

piscine 11x5 au sel, chauffée et avec volet roulant, pool house avec coin cuisine et wc.

garage double carrelé + carport 2 voitures

Chauffage central au fuel et double vitrage, pompe à chaleur chauffage/sol

Reliée à l'assainissement collectif

zone commerciale à 3 minutes!

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 46090
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 2 713 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Année de construction 1970
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 685 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 649 250 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,51 %
Taxe foncière annuelle 4 200 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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