Il existe des maisons que l’on visite, et d’autres dans lesquelles on se projette immédiatement. Celle-ci appartient à la seconde catégorie.
Nichée dans un environnement naturel préservé, cette belle demeure en pierre de caractère se découvre au bout d’un paysage de prairies et de bois, avec pour horizon une superbe vue sur la vallée.
À 25 minutes de Gourdon, 40 minutes de Cahors, 50 minutes de Sarlat et 5 minutes des commerces et des services, elle offre cet équilibre recherché entre vie à la campagne, intimité et facilité au quotidien.
La propriété s’étend sur 11,8 hectares d’un seul tenant, entre parc arboré, prairies et bois de chênes. Un territoire suffisamment vaste pour préserver une véritable sensation de liberté, sans pour autant devenir démesuré ou difficile à entretenir.
Au fil des saisons, le domaine change de visage : lumière sur les prairies, fraîcheur des sous-bois, feuillages des chênes et, à l’automne, le plaisir de la cueillette des champignons.
Une maison où l’on se sent immédiatement chez soi
La maison principale a conservé toute son authenticité tout en bénéficiant d’une restauration de qualité. La pierre, le bois, les cheminées et les beaux volumes composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
La demeure offre 9 pièces principales, 5 chambres et 3 salles de bains.
La pièce de vie s’organise autour d’une cuisine équipée avec cheminée équipée d’un poêle à bois Jotul, prolongée par une salle à manger ouvrant sur la terrasse. Un espace naturellement tourné vers l’extérieur et vers cette vue dégagée qui constitue l’un des grands atouts de la propriété.
Le salon de 50 m², habillé de parquet en chêne et agrémenté d’une belle cheminée, offre quant à lui un cadre particulièrement agréable pour les moments en famille ou entre amis. Depuis la terrasse, le regard porte largement sur la vallée.
La suite parentale de 25 m², avec son dressing, bénéficie d’un espace complémentaire particulièrement original : un bureau privatif installé dans le pigeonnier.
L’exposition Est -Sud / Sud-Ouest apporte une belle lumière tout au long de la journée et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs.
Un domaine à vivre au fil des saisons
Autour de la maison, plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble.
Une grange aménageable d’environ 50m2 ouvre la porte à différents projets : espace d’accueil, atelier, logement indépendant ou simplement espace de stockage, selon les besoins et les envies.
Un double garage permet d’abriter deux véhicules ou du matériel agricole. Des abris et une grange en bois complètent l’espace de stockage.
Et lorsque les beaux jours arrivent, la piscine de 12 x 6 mètres avec sa grande plage devient naturellement le cœur de la vie extérieure, dans un environnement où la nature reste omniprésente.
Le chauffage de la maison est assuré par deux poêles à bois et un chauffage central au fioul le tout en très bon état avec un très bon isolation sous toiture.
Un lieu, plus qu'une simple propriété. Ce qui caractérise avant tout cette propriété, c’est son atmosphère.
On y vient pour les 11,8 hectares, pour la pierre et les beaux volumes, pour la piscine et les dépendances, mais on y reste pour cette impression de calme et d’espace, cette vue sur la vallée et cette relation permanente avec la nature.
Une propriété authentique et élégante, sans ostentation, qui conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’une maison de vie qu’à ceux qui souhaitent retrouver, le temps des week-ends ou des vacances, le plaisir simple d’un domaine à la campagne.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 520 € et 4 762 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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