Au cœur du village prisé de Montcuq, maison lumineuse et économe en énergie alliant authenticité, volumes généreux et potentiel d'aménagement.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine neuve avec salle à manger, ouverte sur le jardin grâce à une porte et de larges portes-fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle. Le séjour, ouvert sur cet espace, est réchauffé par un poêle à bois central qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante en hiver pour le rez-de-jardin.
À l'étage, la maison offre une belle capacité d'accueil avec deux espaces nuit distincts. Le premier comprend deux chambres bénéficiant de jolies vues dégagées sur la campagne ainsi qu'une salle d'eau. Le second espace propose trois chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
Un grenier offre un potentiel d'aménagement d'environ 25 m² supplémentaires avec ouverture, idéal pour créer un bureau, un atelier, ou une chambre additionnelle.
En rez-de-jardin, un garage d'environ 45 m² complète l'ensemble avec coin buanderie, chaufferie et un potentiel de d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime, avec la possibilité d'aménager une terrasse bénéficiant de belles vues sur le village. Un abri d'été d'environ 10 m² permet de créer un espace détente ou une cuisine d'été. Le jardin dispose également d'un accès direct sur une ruelle du village, un atout pratique au quotidien.
Côté confort, cette maison bénéficie d'un DPE particulièrement favorable, grâce à des équipements récents et performants : pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, deux unités de climatisation réversible et poêle à bois central. Un ensemble qui assure un excellent confort de vie tout au long de l'année tout en maîtrisant les consommations énergétiques.
Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil, dans un environnement authentique et recherché du Quercy.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
