Propriété située dans un joli hameau à 5 minutes de Montcuq.
Elégance et intemporalité pour cette belle rénovation moderne d’une Quercynoise avec de nombreux éléments anciens préservés : - bolet terrasse, cheminée ouverte de style cantou, évier en pierre, poutres apparentes, escalier en pierre, vous trouverez également des doubles vitrages en aluminium et fer forgé, du travertin au sol ainsi que du plancher à l’étage.
Par un petit portillon en bois, l'entrée donne sur une cour clos de murs en pierre. Le chemin est bordé d’une belle diversité de verdure, style jardin de curé ou des rampantes se mélangent et s’épanouissent. Les vieilles roses s’étirent sur les façades et le parfum se mélange avec le parfum des lavandes.
Les deux ailes autour de la cour fermée créent des espaces unis et indépendants autant adapté pour une maison familiale que pour la création d’atelier d’artiste ou de chambres d’hôtes. Un lieu de vie à partager tout en vivant dans des espaces confortablement séparés.
Entrée par le charmant bolet terrasse dans le grand séjour/salle à manger d’environ 40m2 avec sa cheminée centrale. Une cuisine séparée communique avec la grande pièce de vie tout en étant à part. Un deuxième salon confortable style « snug » se trouve en enfilade. On trouve également un point d’eau et des sanitaires sur ce niveau de vie ainsi que d’amples placards pour le rangement. Dans la deuxième aile en traversant le pigeonnier et en rez-de jardin se trouve deux pièces en enfilade avec des portes fenêtres donnant sur la cour et une salle d’eau. A l’étage une pièce traversante dessert 3 chambres dont une avec sa salle d’eau et une salle de bain.
Un terrain séparé par un très petit chemin donne accès au jardin potager avec quelques arbres fruitiers.
Double vitrage aluminium et fer forgé.
Chauffage centrale au gaz au sol dans les pièces de vie et avec radiateurs dans l’aile ouest.
Aucune anomalie électrique.
Tout à l’égout.
Il reste 5 ouvertures en simple vitrages et des volets à repeindre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 340 € et 7 270 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 340 € et 7 270 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
