A vendre, belle propriété construite en 2006, située dans un environnement calme entre Cahors et Saint-Cirq-Lapopie et à seulement quelques minutes du Lot, sans voisin immédiat, sur un terrain d'environ 2 hectares avec parking ombragé.
La maison offre une surface habitable de 344m² comprenant une partie privative et une activité de chambres d'hôtes déjà en place.
Pour la partie chambres d'hôtes :
5 chambres, chacune avec salle d'eau, WC et terrase privative. Capacité d'accueuil de 10 à 12 personnes.
Partie habitation :
3 chambres, 2 salles de bains, cuisine indépendante avec arrière-cuisine, salle à manger séparée, salon avec cheminée et insert.
Climatisation dans la cuisine et la salle à manger
Terrasse de plus de 40m²
Veranda
Sous-sol aménagé :
Grande pièce pouvant servir de salle de sport ou bureau, sauna, cuisine, buanderie, grande cave avec chambre froide, espace stockage, garage et atelier.
Extérieurs :
Piscine de 2019 (8x4m) avec liner et terrasse en bois massif
2 hectares de terrain
Fosse aux normes, Chauffage au fioul, double vitrage
Taxe foncière : 3000€
Propriété idéale pour développer une activité touristique ou profiter d'une grande maison familiale dans un cadre paisible.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 400 € et 6 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 400 € et 6 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
