Labastide-Marnhac (46090) MAISON COMTEMPORAINE ET PISCINE A 10 MINUTES DE CAHORS

Réf : 4950 357 800 €

Découvrez cette superbe maison contemporaine au design soigné, caractérisée par une forme harmonieuse pour mettre en valeur les volumes tout en optimisant la luminosité naturelle. A l'intérieur, la répartition de l'espace a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie à la fois convivial et intime. Les trois grandes baies vitrées en cascade offrent une belle perspective sur l'extérieur et baignent l'ensemble de lumière omniprésente. L'espace de vie est ouvert et également organisé de façon que chaque espace bénéficie de sorties sur l'éxtérieur et sous les terrasses qui embrassent les deux côtés sud et ouest. Un poêle à bois central chauffe efficacement l'espace de vie avec en complément quelques radiateurs électriques et une clim.

La zone de nuit est intelligemment agencée, offrant 3 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau. Un sous-sol aménagé vient compléter l'espace de vie avec une chambre/bureau supplémentaire idéal pour travailler ou recevoir, une buanderie fonctionnelle et un grand garage d'environ 30m2.

A l'extérieur, un jardin avec des chênes offre une ambiance feutrée et ombragée idéale pour les journées d'été. Des haies de buis cachent des petits recoins du jardin. Un cabanon en bois sert de rangement et pourrait également parfaitement servir de cabanon de jeu pour des enfants.

Une terrasse ouverte surplombe la grande piscine, parfaite pour se détendre ou recevoir.

Un abris camping car.

Portail solaire.

Volets roulants électriques.

Bonne isolation murs et toit

Fibre.

Un bel équilibre entre modernité, nature et art de vivre.

En parfait état.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 46090
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 2 415 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Bois, Climatisation
Type de chauffage Poêle, Autre
Format de chauffage AUTRE, AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1998
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 357 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,24 %
Taxe foncière annuelle 1 370 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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