Laburgade (46230) VILLA MODERNE DE PLAIN PIED AU BOUT D'UN CHEMIN SUR UN TERRAIN DE 3000M2

Réf : 4992 291 000 €

Située au sud de Cahors à la campagne proche du joli village de Lalbenque - Villa de plain-pied construite en 2010.

Cette belle maison familiale aux prestations soignées et sans vis-à-vis, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Le séjour traversant, baigné de lumière, propose un espace de vie convivial articulé autour d’une cuisine entièrement équipée, sublimée par des matériaux de qualité et des finitions élégantes.

Pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite avec dressing, ainsi que d’espaces fonctionnels et bien agencés. Le chauffage central assuré par un poêle à bois performant garantit une ambiance chaleureuse tout au long de l’année.

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement préservé, avec terrasse, pergola et jardin arboré. Plusieurs dépendances, dont un garage et des cabanes en bois, complètent cet ensemble plein de charme.

Un bien rare, confortable, idéal pour les amoureux de nature en quête de tranquillité

Taxe foncière : 800 € / an.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 46230
Surface habitable (m²) 139,50 m²
surface terrain 3 160 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2010
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 291 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 272 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,83 %
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 631 € et 2 207 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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