Mercuès (46090) CHARMANTE MAISON A 10 MINUTES DE CAHORS

Réf : 4866 328 600 €

Située à proximité de Cahors et de divers commerces, cette maison répartie sur deux niveaux pour un total de 186m² habitables et environ 850m² de terrain entièrement clos vous offre l'ensemble des éléments suivants :

Le rez-de-chaussée :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre avec dressing et douche attenante, ainsi qu’une seconde chambre, elle aussi équipée d’un dressing. Un bureau, pouvant également faire office de chambre supplémentaire, dispose d’un grand dressing. Une spacieuse salle de bain complète ce niveau, avec une baignoire balnéo et une douche en pierre. Se trouve également une pièce de débarras.

À l’étage :
L’étage s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cheminée, regroupant salon et salle à manger. Ce niveau dessert également trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau.

À l’extérieur :
L’extérieur comprend une terrasse qui dessert le premier étage et un jardin avec piscine. L’accès se fait par un portail électrique.

Informations diverses :
La maison bénéficie d’un système de chauffage central au fioul, de menuiseries en double vitrage, ainsi que de volets électriques à l’étage et manuels au rez-de-chaussée. L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout, assurant un confort optimal au quotidien.

La taxe foncière s'élève à 1 987€.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 46090
Surface habitable (m²) 186 m²
surface terrain 879 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 328 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 987 €
DPE GES
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Etage 2
chambre 14 m²

chambre 14 m²

salon/sejour 32 m²

cuisine 22 m²

chambre 12 m²

Rez de chaussée
chambre 12 m²

chambre 22 m²

Chambre avec douche

bureau 20 m²

Peut également faire office de chambre d'ami

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