Au sein du centre historique de Sarlat-la-Canéda, dans un emplacement rare et privilégié, découvrez cette remarquable maison de maître alliant authenticité, raffinement et confort contemporain.
Véritable havre de paix en plein cœur de ville, cette propriété séduit immédiatement par son architecture de caractère, ses prestations de qualité et son superbe jardin paysagé de 791 m², soigneusement entretenu, offrant calme et intimité.
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, un bureau/bibliothèque, une chaufferie-buanderie ainsi qu’une cave.
Un magnifique escalier en bois massif mène au niveau principal, ouvert de plain-pied sur le jardin, où les volumes généreux et la lumière naturelle sont omniprésents :
• Une cuisine indépendante avec accès direct au jardin et à une agréable terrasse intimiste
• Un vaste double salon-séjour lumineux offrant une belle vue dégagée et ouvrant sur une splendide terrasse à l’italienne
• Un bureau ou chambre avec rangements, également ouvert sur la terrasse
• Une confortable suite parentale
• Deux salles de bains indépendantes et deux WC
Le dernier étage révèle un espace de vie aux multiples possibilités : chambres supplémentaires, atelier d’artiste, salle de jeux, espace télévision ou bureau selon vos envies.
Vous y trouverez :
• Une à deux chambres supplémentaires / grand espace modulable
• Une salle de bains avec WC
• Une très grande chambre bénéficiant d’une vue imprenable sur les toits de Sarlat
• Deux importants espaces de rangement indépendants
• De nombreux placards intégrés
À l’extérieur, la terrasse dominant le jardin paysagé invite à la détente dans un cadre paisible et préservé.
Deux grands garages complètent ce bien rare, véritable alliance entre élégance patrimoniale et confort moderne.
Prestations & confort :
• Environnement historique remarquable
• Éléments architecturaux protégés
• Chauffage gaz à condensation
• Double vitrage
• Climatisation
• Système d’alarme
• Toiture isolée (film microporeux et laine de verre)
Un bien unique, rare sur le marché, pour les amoureux de belles demeures souhaitant conjuguer prestige, authenticité et vie citadine au cœur de l’une des plus belles cités du Périgord Noir.
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