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Référence : 4215

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280 000 €

MAISON EN PIERRE ET GITE

Description de l'offre

Nichée à flanc de coteau avec des jardins en terrasses et un environnement boisé cette Quercynoise peut fonctionner comme une seule maison ou comme une maison avec un appartement communicant pour une indépendance des espaces de vie.

Une maison principale avec cuisine/espace à manger donnant sur une belle terrasse couverte, salle à manger avec poêle à bois et séjour. Aussi de plain-pied une chambre avec sa terrasse ouverte, une salle de douche, une salle de bain, un couloir, deux caves dans le rocher avec espace buanderie et une garage annexe.

A l'étage deux chambres. Cette partie de la maison bénéficie de chauffage central au gaz.

Aussi à l'étage et pouvant être séparé on trouve un appartement avec un grand salon/séjour donnant sur une terrasse de chaque côté avec accès jardin soit en dessous soit au dessous autour du pigeonnier, une cuisine, deux chambres et une salle de douche. Chauffage électrique pour la partie appartement.


Total de 200 m² de surface + 100m² d'annexes.

- Rez-De-Chaussée : Cuisine 16.5 m² , pergola couverte devant la cuisine (18 m²), Séjour/salle à manger avec poele à bois (21 .5 m²), Salon Tv (20 m²), Chambre (19 m²) . Terrasse devant la chambre d'environ 20 m², Salle d'eau avec wc (3.5 m²), salle de bain avec wc (4.8 m²), Dégagement/Couloir (15 m²)

- Etage : Chambre 2 avec dressing d'environ 15 m², Chambre 3 (13 m²), Dégagement/coin bureau (10m²), Gite/maison d'amis : Séjour (25 m²) avec accès à deux terrasses indépendantes (28 m²), Cuisine (8m²), Chambre (19.5m²), salle d'eau avec wc (5 m²)


- Annexes : Garage (27.5 m²) + Cave 1 et 2 d'environ 12 m² et 11.5 m² + Pigeonnier (5.5m²) sur trois niveaux + Garage jardin du haut avec auvent (22 m²) ( salle de jeux/atelier) + Abri de jardin (outils de jardinage) 15 m²


Propriété très bien entretenue : toiture refaite en 2016 couverture et isolation, chaudière 2016 + ballon d'eau chaude 2018 + étanchéité terrasse 2020 (garantie 10 ans).

Presque 1 hectare de terrain sur 4 niveaux avec 2 jardin plats : un jardin pouvant servir pour potager et une partie boisé en dessous.

Non isolée mais sans vis à vis et sans nuisance, très calme - un voisin discret et serviable au bout du chemin

Proximité d'un beau village avec commerces et services.

Fosse tous eaux

TF: 1469€ en 2020

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MOULY IMMOBILIER

Cahors (46000)

Afficher le téléphone 05 65 35 21 42
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