Maison d’architecte moderne de 132 m² avec piscine, construite en 2018 et classée DPE A, située à Luzech. Elle se distingue par une décoration soignée et des matériaux de qualité (carrelage, parquet bois et fer), le tout sur un terrain arboré et entretenu de 2 188 m².
Espace de vie : L'entrée avec rangement personnalisable mène à une cuisine équipée avec îlot central et verrière, ouverte sur un séjour de 40 m² (salon et salle à manger). Accès direct à une terrasse en bois exotique menant à la piscine, ainsi qu'à une véranda climatisée (sol en peuplier) ouverte sur le jardin.
Espace nuit : Un couloir en L dessert un WC avec rangements, une salle de bain avec double vasque, deux chambres (9 m² et 12 m²), un bureau, et une suite parentale de 17,5 m² avec dressing, salle d'eau, WC et terrasse privée.
Annexes & Extérieurs : Sous-sol avec garage de 17 m² (porte basculante) et buanderie. Abri de jardin, parc arboré et cour en castine récente. Piscine au sel (4x4 m, profondeur 1,40 m) chauffée par pompe à chaleur.
Prestations techniques : Chauffage au sol réversible, ballon thermodynamique, VMC, double vitrage, isolation en laine de verre soufflée, volets roulants manuels et fosse septique. Garanties décennales en cours.
Environnement : Proche des commerces, services, commodités, ainsi que des villes de Cahors et Prayssac, Luzech.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
