Le Montat (46090) MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, GRAND TERRAIN ET DÉPENDANCES À 15MIN DE CAHORS

Réf : 5060 330 000 €

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale d’environ 150 m² habitables, implantée sur un superbe terrain clos d’environ 11 000 m².

Construite en 1988 et régulièrement améliorée, la maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, avec un poêle à bois. Le tout donnant sur une véranda. Un coin nuit avec 3 chambres et 2 salles d’eau. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu’un espace mezzanine.

Une buanderie / cuisine d’été donne sur la grande terrasse.

À l’extérieur, la propriété propose une grande terrasse d’environ 160 m² donnant sur une piscine au sel de 9 x 4 m, équipée d’un volet roulant immergé. Le liner a été changé récemment, en 2025.

Côté confort, la maison bénéficie de radiateurs électriques, d’une climatisation air/air dans le séjour. L’isolation intérieure a également été refaite.

Un garage indépendant d’environ 60 m² complète l’ensemble, avec un espace offrant la possibilité d’aménager un studio ou un atelier selon les besoins. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur la toiture du garage.

Le terrain, entièrement clos, dispose également de plusieurs citernes de récupération d’eau pour un total d’environ 12 m³. Une truffière est présente au fond du parc.

Une Tiny House d’environ 16 m², comprenant une chambre, douche, toilettes sèches et un évier, est présente sur la propriété. Possibilité de l’acquérir en sus. Cela peut également représenter un véritable atout complémentaire selon le projet envisagé.

À découvrir sans tarder

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 46090
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 1,10 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1988
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 068 € et 2 798 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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