Cours (46090) MAISON EN PIERRE DANS UN VILLAGE A 20 MINUTES NORD CAHORS

Réf : 4667 181 900 €

Dès l'arrivée, vous serez séduit par son escalier en pierre qui mène directement à la pièce principale, un spacieux salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée dans laquelle a été installé un poêle à bois, deux grandes chambres sont accessibles directement par l'espace à vivre et entre elles. La distribution des espaces a été pensée de manière optimale, aucun espace n'est perdu, offrant ainsi une utilisation pratique et efficiente de chaque mètre carré.

La cuisine équipée et fonctionnelle ainsi que la salle d'eau avec WC ajoutent un confort supplémentaire.

Terrasse, bucher .

La cave et le garage offrent des espaces de rangement pratiques et fonctionnels.

Les rénovations récentes, incluant une toiture refaite, une électricité et une plomberie neuves, garantissent une tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs.

De plus, la possibilité d'extension avec une bâtisse attenante offre un potentiel d'agrandissement considérable. Un simple percement du mur permettrait d'augmenter la surface habitable d'au moins 50 mètres carrés (des travaux seront nécessaires).

Terrain de 800 m2 attenant offrant un potentiel suplémentaire (piscine ...)


.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 46090
Surface habitable (m²) 75 m²
surface terrain 800 m²
Surface loi Carrez (m²) 75 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 181 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 400 €
DPE GES
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