Barguelonne-en-Quercy (46800) UN VERITABLE HAVRE DE PAIX POUR CET ENSEMBLE SITUE AU BOUT D UN CHEMIN

Réf : 4668 455 000 €

Une situation vraiment privilégiée entre Cahors et Montcuq. On a l'impression d'être seul au monde pourtant Montcuq se trouve à 10kms et Cahors à 15 kms.

C est part une petite route, qui sillonne la campagne que la propriété se dévoile. Un discret chemin s ouvre sur une allée qui permet l'entrée dans les lieux. La maison et ses annexes dominent une prairie bordée par une petite forêt principalement composée de chênes de plusieurs variétés.

Construite en pierre blanche du Quercy avec une extension et coiffée d'une toiture à quatre pans en tuile canal, la maison se distingue par sa simplicité les nombreux éléments ancien préservés. La rénovation est de qualité, fait avec du goût pour l'authentique.

La Maison principale offre une chaleuresue pièce de vie, une cuisine séparée et bien équippée, 2 chambres en rez-de-chaussée avec une salle de bain et un wc séparé puis un escalier mène au combles aménagés en dortoir. La dernière chambre est indépendante, dans une piece voutée avec une salle de douche en rez de jardin.
la cuisine est equipée avec plaques aux gaz et donne sur le jardin


Séparée de la maison principale par un petit jardin mais située dans sa proximité immédiate, une maison annexe élevée d'un niveau avec 2 chambres et une salle d'eau à l'étage ainsi qu une cuisine/pièce de vie donnant sur une terarsse couverte en rez-de-jardin.

Une grangette hébérge le local technique de la piscine et sert comme garage pour une voiture.

Chauffage au sol dans une partie de la maison princiaple avec pompe a chaleur et radiateurs
piscine refaite il y a 6 mois avec filtration neuve/ bache neuve et volet roulant 8 mois
Espace buanderie/local téchnique
Maison drainée en sous sol

Cuve de récuperation d'eau de 5000 litres

Assainisement non conforme



TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 46800
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 6 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur, Bois, Autre, Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur, Au sol, Cheminée, Autre, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Central, Central, AUTRE, AUTRE, Central
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1850
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 455 000 €
DPE GES
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