Espère (46090) ÉLEGANTE PROPRIETE DE CARACTERE EN PIERRE AVEC PISCINE ET PARC D'UN HECTARE

Réf : 5113 791 250 €

Au coeur du Lot à proximité de Cahors, découvrez cette élégante propriété de caractère en pierre, type Chartreuse, offrant environ 280m² habitables avec de belles dépendances, au sein d'un magnifique parc arboré et avec comemrces à pieds.

Dès l'entrée, la demeure dévoile tout son charme et son authenticité. Les beaux volumes, les matériaux anciens, les sols en pierre, les cheminées et les éléments architecturaux de caractère confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La maison propose de belles pièces de réception, avec notamment de généreux espaces de vie, un salon empreint d'élégance donnant sur une terrasse ainsi qu'une salle à manger lumineuse avec parquet ancien et moulures au plafond. La cuisine exceptionnelle, au charme authentique, séduit par ses murs en pierre et son esprit convivial avec sa cheminée foyer ouvert

L'espace nuit dispose de quatre chambres, complétées par une grande salle de bains et deux salles d'eau, offrant un agencement confortable pour accueillir famille et invités.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain d'environ un hectare, véritable écrin de verdure propice à la détente et à la tranquillité.

Deux grandes granges d'environ 200m² servant d'espace de stockage mais pouvant être transformé si besoin, un beau pigeonnier utilisé en maison d'amis ainsi qu'une piscine viennent compléter cet ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours.

Une remarquable cave voûtée en pierre témoigne également du caractère et de l'histoire des lieux.

Travaux à prévoir: double vitrage chaudiére ancienne

Une propriété pleine de charme et d'authenticité, idéale pour les amateurs de belles demeures anciennes, à la recherche d'un cadre de vie privilégié en Quercy

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 46090
Surface habitable (m²) 290 m²
surface terrain 1 ha
Surface loi Carrez (m²) 290 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 791 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 5 600 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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