Albas (46140) VERITABLE PROPRIETE DE CARACTERE EN QUERCY

Réf : 4670 537 000 €

Située sur l'un des coteaux les mieux exposés de la vallée, à l'écart de toutes nuisances et entourée d'un trés beau parc, cette propriété dispose d'un emplacement privilégié tant par la nature environnante que par ses vues au loin.

Le village de Montcuq est à seulement 15min ainsi que la vallée des vignobles avec ses doux reliefs.

Maison principale sur 2 niveaux présentant de nombreux éléments d'origines préservés, vraiment rare de nos jours

Le rez de jardin offre 2 trés belles piéces dont un salon aménagé dans une piéce voûtée ainsi qu'une belle salle à manger présentant un beau dallage en pierre d'origine avec cheminiée, poutres en bois brut apparentes.

-La cuisine donne directement sur le jardin pour les longues soirées d'été à l'ombre des platanes

A l'étage : imposante hauteur sous plafond, cette vaste pièce de recéption aux murs à la chaux claire fait la part belle aux éléments de charpente -

4 chambres sont à la disposition de la famille ( travaux de mises aux normes et création d'une SDB à prévoir)

Côté grange env 100m² qui pourrait être aménagés, un jardin clos de barrières en bois est cultivé, pour partie, en potager alimenté par la citerne à eau

L'aissainissement est relié au tout à l'égout

EN 2 MOTS - UN DOUX REVE EN QUERCY

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 46140
Surface habitable (m²) 295 m²
surface terrain 6 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 295 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue dominante
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 537 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 508 950 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,51 %
DPE GES
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