À seulement quelques minutes du centre ville de Cahors, sur la commune de Pradines, découvrez cette propriété rénovée par les services d'un architecte, implantée sur un terrain de 3 430 m² arboré
Un joli chemin à emprunter vous amènera au portail électrique puis dans une cour fermée et ombragée par un cédre centenaire- il vous sera possible de vivre de plain pieds
La maison vraiment lumineuses offre de beaux volumes de plain-pieds et une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet locatif
L'habitation principale se compose d'un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine donnant également sur une terrasse ombragée avec accès piscine. Ce sont des piéces à vivre trés agréables avec une belle hauteur sous plafond
Également deux chambres en rez-de-jardin avec une SDB ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau
les combles ont été aménagés et isolés -La buanderie est au RDC
En rez-de-chaussée, un appartement indépendant comprenant deux chambres. Cet espace peut convenir à un projet de location saisonnière ou annuelle
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 12 x 6 mètres avec un liner remplacé il y a environ 10 ans et d'un traitement au chlore par galets
Un vaste garage d'environ 90 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement
Site au calme sans nuisance à seulement 5mn en voitures du centre et à 10mn en bus
TF: 2600 euros sachant que la location rapporte 7000 euros / ans
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 046 € et 4 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 046 € et 4 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
