Floressas (46700) RENOVATION SOIGNEE POUR CET ENSEMBLE AVEC 3 CHAMBRES D HÔTES

Réf : 4673 587 000 €

Idéalement situé à quelques kilomètres de la belle vallée du Lot ,ensemble immobilier recemment rénové offrant la possibilté de recevoir la famille ou de faire de l'accueil touristique. Aucun travaux à prévoir / Projet clés en main / Entre Prayssac et Montcuq

Au coeur du vignoble du Malbec en biodynamie, cette magnifique maison quercynoise nous plonge dans une ambiance toscane grâce à son jardin paysagé et ses murs en pierre.

Bénéficiant d’une rénovation soignée, cette demeure permet d’accueillir quatre chambres d’hôtes de charme, dotées chacune d’une terrasse.
La bâtisse principale est composée au niveau du bolet, d’une entrée, d’un wc, une cuisine ouverte sur une salle à manger agrémentée d’un poêle à bois, et d’un salon.
Le rez-de-jardin dispose d’une chambre dotée d’un dressing et d’une grande douche à l’italienne avec wc, une salle de petit-déjeuner pouvant se transformer en chambre ou bureau
Cette partie de la maison permet d’avoir une entrée indépendante, et un accès direct à la piscine via sa terrasse privée.


L’étage de la maison accueille deux grandes chambres mansardées avec une salle d’eau centrale et son wc.
La grange, entièrement restaurée avec goût, accueille trois chambres d’hôtes dont l’une équipée d’une cuisine, dédiées à une activité touristique
Pièces annexes, remise, bûcher, local à vélo et local technique, complètent ce bâtiment.



Côté plaisir,une cuisine d’été permet de recevoir les hôtes pour des repas ou des petits-déjeuners ensoleillés.
Côté pratique, un grand parking est réservé aux visiteurs, et à l’opposé, un carport est utilisé par les propriétaires.


Une piscine de 9m x 4m disposant d’une terrasse en bois s’ouvre sur un panorama de vigne à perte de vue.
Cette maison d’hôtes réputée, a obtenu différents labels de qualité et une licence de petite restauration cessibles, et dispose d’un système de réservation en ligne optimal.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 46700
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 2 500 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue dominante
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 4
Année de construction 1850
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 587 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,82 %
DPE GES
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