Sauzet (46140) ENSEMBLE QUERCYNOIS AUTHENTIQUE AU COEUR D'UN JOLI HAMEAU

Réf : 4848 580 250 €

Cette propriété offre un cadre de vie agréable et spacieux dans la quiétude d'un joli petit hameau de pierre blanche, parfait pour ceux qui recherchent l’authenticité d'un lieu respirant le calme sans être isolé.

Plusieurs bâtisses: Une maison principale d'environ 160m2 sur caves, une maison d'amis d'environ 100m, deux grangettes en enfilade à aménager, une piscine, un puits, une grande prairie et des bois.

La maison principale d'environ 160m2 est érigée sur deux magnifiques et solides caves voutées et une troisième grande cave servant de chaufferie, local technique et buanderie. L'escalier extérieur en pierre vous mène à l'entrée principale. Vous trouverez à l'entrée un couloir traversant de 20m² donnant sur une cuisine séparée aménagée un grand séjour de 45m² avec double exposition, cheminée de style Cantou et evier en pierre. Une chambre parentale avec en suite et cheminée, des poutres apparentes rappelant le charme lotois ainsi qu'un plancher en bois. Un couloir mène à une chambre double exposition avec en suite, une salle de bain et une troisième chambre double exposition.

Une grange aménagée pouvant servir comme maison d'ami ou d'atelier d'artiste avec une pièce de vie d'environ 40m2 et cuisine ouverte. A l'étage se trouve deux chambres indépendantes chaque une avec sa salle deau.

deux grange en enfilade à rénover - rendez-vous rénovation de toitures en cours ou devis de toiture à négocier dans le prix d'achat.

Un puits

Une piscine 10m x 5m

Un parc d'environ 2 hectares 38 avec des prairies, des arbres matures et du bois plus une très belle vue.

Confort

Double vitrage

Chauffage central au fuel dans les deux maisons.

Réserve d'eau de pluie

Système d'irrigation

Fibre

Deux assainissements individuels.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 46140
Surface habitable (m²) 260 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue dominante
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Fioul
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Central
Terrasse OUI
Exposition Sud
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 580 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 1 350 €
DPE GES
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Etage 2
chambre 31 m²

Rez de chaussée
chambre 16 m²

chambre 19 m²

chambre 20 m²

chambre 22 m²

cuisine 13 m²

salon/sejour 45 m²

salle de bain 4 m²

salle de bain 9 m²

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