Située à seulement 10 minutes de Cahors et proche de plusieurs commerces, cette maison d’architecte d’environ 245 m² est issue de la transformation d’une ancienne grange type séchoir à tabac. Elle allie le caractère de l’ancien à un confort contemporain, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et avec tous commerces à pieds.
Le rez-de-chaussée comprend : une vaste pièce de vie d’environ 88 m² très lumineuse, avec un arbre planté au cœur du salon. La cuisine ouverte sur le séjour, a un accès direct aux deux terrasses. Un cellier, une buanderie, un WC indépendant et une entrée d’environ 8 m² complètent ce niveau.
À l’étage, accessible par un escalier en colimaçon : une suite parentale de 21 m² avec salle d’eau, dressing, patio à ciel ouvert et douche extérieure ; deux chambres de 10 et 13 m² ; une chambre indépendante de 14 m² avec salle d’eau et WC privatifs ; une salle d’eau supplémentaire, un bureau ouvert d’environ 17 m² surplombant le salon.
Un studio indépendant de 35 m², de plain-pied et aménageable pour personne à mobilité réduite, permet d’envisager une activité de location ou d’accueil.
Le terrain, piscinable, est planté de cyprès florentins et offre deux terrasses : une exposée sud (20, m²) et une sur le jardin (37, m²). Un atelier de 13, m² vient compléter les annexes.
Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol au gaz de ville, complété par un poêle à granulés.
Proximité immédiate des commodités (boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants) et accès rapide à la voie verte du Lot.
TF : 1250 €
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Pièce de vie avec cuisine ouverte, baies vitrées sur terrasse, arbre planté à l'intérieur du salon
Chambre indépendante avec salle d'eau et WC privatifs
Studio de plain-pied, avec accès indépendant, aménageable pour personne à mobilité réduite.
Suite parentale avec salle d'eau, dressing, patio à ciel ouvert et douche extérieure
Bureau ouvert avec vue plongeante sur le salon
