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Exclusivité
339 200 €
JOLIE FERMETTE EN QUERCY BLANC
Description de l'offre
Dans un environnement calme avec vue superbe sur la vallée, authentique fermette et sa grange en pierre situées dans un cadre bucolique entourées de collines boisées. Sur un terrain d’environ 2 hectares agrémentés par une source et un puit.
Maison 92 m2 avec 3 chambres
Grange d’environ 150 m2 avec alimentation d’eau de la source
Hangar sur piliers bois adossé à la grange.
Double garage 28 m2
Puits et source sur environ 2 hectares de jardin , de prairies et de bois,
La maison comprenant une pièce de vie principale avec une cheminée ouverte centrale, deux éviers en pierre, des poutres apparentes et deux entrées - côté cuisine par une petite terrasse et à l’arrière côté cheminée. Une première chambre et wc se situe sur le même niveau. En rez de jardin - une entrée centrale avec placards de rangement et couloir desservant deux chambres, la salle de bain, wc séparé et buanderie. Chauffage central au fioul, double vitrage bois et alu. Combles accessible.
Parfait pour les amoureux de la nature - d’innombrables promenades en partant directement de la propriété sur les collines des plateaux calcaires parsemés de champs de lavandes et de bois sauvage. Un exposition sud- ouest avec la promesse de soirées animées par des couchers de soleil changeant aux grés des saisons. Privé mais non isolé, le long d’une impasse à 6 km d’un village prisé et convivial avec commodités et animations.
Descriptif du bien
- Code postal : 46800
- Surface habitable (m²) : 92 m²
- surface terrain : 2 ha
- Surface loi Carrez (m²) : 92 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Central
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 339 200 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 320 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
- Taxe foncière annuelle : 494 €
DPE en cours
La ville de Montcuq (46800)
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MOULY IMMOBILIER
Cahors (46000)
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