Montcuq (46800) DEMEURE DE CHARME EN QUERCY BLANC

Réf : 4951 1 490 000 €

Cette propriété bordée par un joli ruisseau bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes du village médiéval de Montcuq, village d'histoire au fort attrait touristique, et longeant le chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Les vues s’étendent sur des vallons verdoyants de bois de chênes verts et de champs de tournesols.

Les coteaux environnants baignés de lumière offrent un sentiment de recul et de quiétude tout en restant proche des commodités locales.

Le château, conserve les marques fortes de son histoire : meurtrières, cheminées en pierre sculptée et portes anciennes. Les murs épais en pierre calcaire locale, les enduits patinés par le temps, témoignent d’un bâti noble, mêlant rusticité et grandeur. L’ensemble repose sur une base voûtée qui abrite caves, cellier et pièces de service.

À l’intérieur, les pièces de réception offrent de beaux volumes : salons garnis de tomettes (36m²), cheminées d’origine restaurées, plafonds traditionnels (hauteur 3,5M). Le hall d’entrée s’ouvre sur un majestueux escalier en pierre, qui conduit aux étages où se déploient la cuisine, le séjour, le grand salon, ainsi que les 6 chambres avec chacune leur propre salle d'eau, et une vue sur le parc. Les matériaux patrimoniaux : escalier en pierre, tomettes dans la cuisine, poutres apparentes , se mêlent à des touches contemporaines pour un confort raffiné.

Le domaine comprend des dépendances traditionnelles : grange en pierre, maison d’amis, four à pain. Le parc, structuré mais libre, mêle jardins arborés, vieux arbres centenaires, terrasse en pierre, murets et espaces de promenade au bord du ruisseau qui longe la propriété. Une piscine bien intégrée, terrasse propice à la détente, et des prairies complètent le tableau.

C’est une propriété qui respire l’histoire : résidence principale ou secondaire, projet d’accueil (chambres d’hôtes, événements), tout est possible. La lumière du Quercy, la douceur des saisons, l’équilibre entre espace et intimité : tout concourt à faire de ce lieu un refuge à la fois authentique et inspirant.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 46800
Surface habitable (m²) 360 m²
surface terrain 11 ha
Surface loi Carrez (m²) 360 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 5
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Fioul
Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central, Central
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 490 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 419 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 500 €
DPE GES
DPE en cours
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