Anglars-Juillac (46140) VIGNOBLE AU COEUR DE LA VALLÉE DES VIGNOBLES EN CAHORS AOC

Réf : 900VI 1 300 000 €

Cet ensemble idéalement situé sur un bon terroir est composé de deux batiments d'habitations ainsi qu'un chai de vinification :

une maison d'habitation principale scindée en deux, une partie d'environ 130 m² comprenant 3 chambres a été rénovée récemment, l'autre partie de 200 m² est composée de 4 chambres.

Un gîte de 4 chambres avec des travaux de mise aux normes sont à prévoir

La partie vignoble est répartie sur plusieurs parcelles morcelées pour un total d'enivron 16 hectares en propriété et 6 hectares en fermage.

La vigne d'un âge moyen de 25 ans, produit une quantitié annuelle de bouteilles comprise entre 40 000 et 60 00 unités.

Une petite production de vin blanc (viognier + chardonnay) est plantée sur 1.3 hectares.

Le chai d'environ 400 m² a une capacité d'accueil de 4000 hectolitres.

L'ensemble du matériel pour cultiver et vignifier (tracteurs, vendangeuse..) ainsi que le préssoir, et la chaine d'embouteillage sont compris dans la vente.

Ce vignoble offre un outil de travail prêt à être repris. L'actuel propriétaire est prêt a aider à l'installation et conseiller les futurs acquéreurs.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 46140
Surface habitable (m²) 330 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 12
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 300 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
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