Castelnau-Montratier (46170) CHATEAU AU COEUR D'UN VILLAGE AVEC TOUS COMMERCES

Réf : 4550 445 200 €

Ce magnifique chateau a été construit sur des caves voutées datant du XII siècle ayant servi comme hospice d'origine.

D'une superficie très importante d'environ 400m² habitable cindé en deux parties on pourrait facilement imaginer toutes activités d'accueil dans les lieux. Jusqu'à dans les jardins ou on trouve une cour privée et du jardin de chaque côté avec des petites dépendances en pierre dont une petite maison de gardienne à l'éntrée.

Grand hall d'entrée 30m2 avec un beau escalier bois à double évolution - on se croit dans un film d'Harry Potter!

Cuisine 30m2, salon 30 m2, séjour 50m2, salle de musique 25m2.

1ère étage - deux ailes séparés une avec deux chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain plus un escalier donnant sur la 2ème étage. L'autre avec 3 chambres et une salle de bain.

Les pièces bénéficient de grandes ouvertes et d'un hauteur de plafond de'environ 4.5m avec des plafonds à la française.

Les planchers sont en noyer à bâtons rompus et chêne.

Le salon et la salle à manger sont muni de cheminées

5 chambres au premier niveau et 3 chambres dans les combles avec beaucoup d'espace non exploité encore à développer.

2 salles de bains, une salle d'eau et 3 WC (1 par étage)

3 caves dont 2 grandes caves voutées

Chauffage centrale pompe à chaleur récente de 35 khw. Panneau solaire pour la production d'eau chaud.

Double vitrage en partie.

Maison d'ami de 60m2 avec garage de 18m2

Terrain 1400m2

Tout à l'égout.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 46170
Surface habitable (m²) 400 m²
surface terrain 1 400 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Vue Dominante
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 445 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
DPE GES
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