Cahors (46000) PROPRIETE EXCEPTIONNELLE EN QUERCY SUR 28 HECTARES

Réf : 4902 1 500 000 €

Au bout d'un chemin en pleine campagne Quercynoise, l'ensemble se compose d'un corps de logis principal accompagné d’une maison d'amis très soignée et d'un remarquable four à pain qui témoigne du statut agricole historique du domaine. La maison principale développe des volumes lumineux et très agréable à vivre.

Située dans le parc régional des Causses du Quercy, cette propriété entourée de 28 hectares sur une surface habitable de 450m² offre un cadre de vie paisible et isolé. La maison principale a été restaurée il y a vingt ans. Elle comprend un rez-de-chaussée de 150 m² avec un hall spacieux équipée d’un chauffage au sol, une grande pièce de vie avec cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée. À l'étage, une suite parentale de 35 m² avec salle de bains et terrasse privative, ainsi que trois autres chambres avec salles de bains.

Une maison d'amis très bien restaurée comprend une grande terrasse, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger et une bibliothèque, ainsi que trois chambres avec salles d'eau et une chambre sous mansarde.

Une chambre supplémentaire, se trouve dans l'ancien four à pain.

Les extérieurs sont bien entretenus avec un éclairage extérieur et un arrosage intégré. La piscine au sel est équipée d'une pompe à chaleur et d'un liner récent. Les dépendances incluent un espace de stockage et un garage.

La propriété est équipée d'un adoucisseur d'eau et d'une connexion internet.

Une piscine apporte sa note d'eau au centre de ce paysage. La propriété s'étend sur plusieurs hectares délimités par des murs de pierre sèche et des haies champêtres. Elle suit les courbes du terrain et offre des vues sur le paysage ouvert du causse et les vallées alentour.

Ayant l’authenticité des demeures de caractère, voici une propriété qui s’inscrit hors des standards, ayant su préserver, avec justesse, son âme quercynoise.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 46000
Surface habitable (m²) 450 m²
surface terrain 28 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 15
Nombre de niveaux 2
Vue dominante
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Exposition Sud-Ouest
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 500 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 425 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 914 € et 3 551 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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