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Exclusivité

294 000 €

 MAISON DE CAMPAGNE EN QUERCY BLANC A PROXIMITE DE LAUZERTE

Description de l'offre

Nichée à flanc de coteau avec des jardins en terrasses et un environnement boisé, cette Quercynoise peut fonctionner comme une seule maison ou comme une maison avec un appartement communiquant pour une indépendance des espaces de vie. Une maison principale avec cuisine/espace à manger donnant sur une belle terrasse couverte, salle à manger avec poêle à bois et séjour. Aussi de plain-pied une chambre avec sa terrasse ouverte, une salle de douche, une salle de bain, un couloir, deux caves dans le rocher avec espace buanderie et un garage annexe. A l'étage deux chambres. Cette partie de la maison bénéficie de chauffage central au gaz. Aussi à l'étage et pouvant être séparé on trouve un appartement avec un grand salon/séjour donnant sur une terrasse de chaque côté avec accès jardin soit en dessous soit au dessus autour du pigeonnier, une cuisine, deux chambres et une salle de douche. Chauffage électrique pour la partie appartement.Total de 200 m2 de surface dans l'habitat plus 100m2 d'annexes. Rez-de-Chaussée - Cuisine 16.5 m2. Pergola couverte devant la cuisine 18 m2. Séjour/salle à manger avec poele à bois 21 .5 m2. Salon TV 20 m2 Chambre 19 m2 . Terrasse devant la chambre 20 m2 Salle de douche avec wc 3.5 m2 Salle de bain avec wc 4.8 m2 Dégagement/Couloir 15 m2 Etage - Chambre 2 avec dressing 15 m2, 4m2, Chambre 3 13 m2 Dégagement/coin bureau 10 m2 Gîte/maison d'amis Séjour 25 m2 avec accès à deux terrasses indépendantes (28 m2) Cuisine 8 m2Chambre 19.5 m2 Salle de douche avec wc 5 m2 Annexes Garage 27.5 m2 Cave 1 et 2 12 m2 et 11.5 m2 Pigeonnier 5.5 m2 sur trois niveaux.Garage jardin du haut avec auvent 22 m2 ( salle de jeux/atelier) Abri de jardin (outils de jardinage) 15 m2 Propriété très bien entretenue Toiture refait 2016 couverture et isolation Chaudière 2016Ballon d'eau chaude 2018 Terrasse étanchéité 2020 - garantie 10 ans Terrain presque 1 hectare sur 4 niveaux avec 2 jardin plats, un jardin pouvant servir pour potager et une partie boisée en dessousNon isolée mais sans vis à vis et sans nuisance, très calme - un voisin discret et serviable au bout du chemin. Proximité d'un beau village avec commerces et services.Fosse tous eaux

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MOULY IMMOBILIER

Cahors (46000)

Afficher le téléphone 05 65 35 21 42
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