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Référence : 155

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798 000 €

PROPRIÉTÉ QUERCYNOISE AVEC MAISON PRINCIPALE PARFAITEMENT RÉNOVÉE + DÉPENDANCES AMÉNAGÉES

Description de l'offre

Maison principale 178,49 m² en tout. La maison principale a été entièrement rénovée avec chauffage au sol (sol en pierre), double vitrage, excellente isolation et système d?échange d?air. La maison a trois chambres à coucher, dont une suite parentale. Bien qu?une chambre à coucher soit actuellement utilisée comme salle de lecture, il y a aussi une salle de douche et une buanderie / chaufferie et un vestiaire / WC. La maison est de plain pied (en dehors de la mezzanine). Le salon / cuisine / salle à manger est open plan avec un grand poêle à bois (chauffage par le sol et chauffage de l?eau également). Cette pièce donne sur une terrasse couverte avec une vue magnifique. Il y a une mezzanine, située au centre du salon, qui offre par ailleurs une surface habitable supplémentaire, un bureau, un studio, une salle de yoga, etc. À la porte d'entrée, il y a un petit hall d'entrée avec un WC. De l'autre côté de la cour, la porte d'entrée, il y a une autre belle terrasse couverte qui sert de salon extérieur et de cuisine. Il y a aussi un bâtiment servant de bureaux / studios juste en face de la porte de la maison. Chaque place ou fenêtre offre une vue longue et attrayante. Maison construite en 2008/2009 à partir d'une ruine utilisant la pierre et le chêne d'origine ainsi que des éléments de charme tels qu'un ancien évier en pierre et une cheminée. Parois isolées dans la cavité (isolation rigide de 6 cm - sur toute la surface), isolation sous le plancher (isolation rigide de 6 cm - sur toute la surface), isolation de la toiture 19 films multicouches - avec lame d'air et membrane respirant au-dessus. Double vitrage. Chauffage - avec de l'eau par le sol - qui vient de la poêle à bois et utilise un réservoir d'accumulation de 500 litres. Le poêle à bois chauffe également l'eau chaude, mais celui-ci peut également être commuté à l'électricité si nécessaire ou lorsqu'un poêle à bois n'est pas utilisé. Le réservoir d'accumulation / le chauffage par le sol fonctionneraient également facilement à partir d'un échangeur solaire ou thermique, si cela était souhaité et installé. Sous plancher / réservoir aménagé 2015 Porche d'entrée / WC 5,2 m² Salle à manger / salon à aire ouverte (double hauteur) 46,5 m² Cuisine - plan ouvert également de 17,8 m² (chêne et granit fabriqués à la main) Mezzanine - au centre du salon 15.2 m2 Couloir 5,2 m² Buanderie / chaufferie 5.3 m2 Chambre à coucher principale / salle de bains et dressing 32,3 m2 Maison salle de douche 4.9 m2 2ème chambre à coucher (actuellement une salle de lecture) 16,7 m² 3ème chambre 12.3 m² Bureau / studio - sur la cour 12,9 m 2 - nouveau toit 2017 Buanderie 4,19 m 2 - sous le toit du port de voiture Abri de voiture - côté ouvert de 46 m² - toit neuf 2017 Terrasse couverte (hors salle à manger) 12.5 m2 Coin salon couvert / Cuisine extérieure - extérieure de 17,8 m² - Toiture neuve 2017 Porche d'entrée couvert de 3 m² Salon de jardin 13 m² - toit 2006 Atelier 8,5 m² - toit 2006 Magasin de bois 7,5 m carré - toit 2006 Dans les bois à l?écart des maisons - ateliers / entreposage possibilité d?étable de 102,3 m 2 - toiture 2006 La Grange (surface habitable de 308,4 m²). Bâtiment principal en pierre reconverti vers 1998. Extension ajoutée en 2006 - entièrement isolée avec une isolation des murs creux de 7,5 cm entre deux couches de blocs de 10 cm et des fenêtres à double vitrage. Le toit entier a une isolation de 15 multi-feuilles. Salon / salle à manger + salle de billard et toilettes 139,4 m² Le très grand salon de La Grange offre un espace immense à la famille ou aux amis pour se réunir avec une aire de jeux à une extrémité et pourrait permettre d'autres activités pour tout projet, qu'il s'agisse de: espace de travail, salle de gym, salle de musique ou fête ou si la grange a été gérée comme une location de vacances pour un hébergement incroyable. Coin cuisine. Actuellement divisé en cuisine principale et une zone de magasin qui pourrait être utilisée pour doubler la taille de la cuisine. Terrasse couverte du salon 21 m² Terrasse couverte du rez-de-chaussée chambres à coucher de 20 m² Rez-de-chaussée - Chambre 4 + salle d'eau - 18.7 m 2 Chambre 5 + salle d'eau - 20 m 2 Chambre 6 + salle d'eau - 18.3 m 2 Terrasse couverte au rez-de-chaussée - Chambre extérieure 6 - 6 m² 1er étage - Chambre 1 + salle d'eau = 20.4 m², Chambre 2 + salle d'eau - 18.7 m², Chambre 3 + salle d'eau - 22.9 m² 1er étage - Balcon couvert de 17,2 m 2 Le Cottage - tout le rez-de-chaussée (108.70 m 2) Toiture neuve septembre 2016. Mise à niveau interne complète 2016 premier semestre et 2019 2e semestre. Tous les nouveaux appareils électriques, la plomberie et les fenêtres à double vitrage. Tous les murs intérieurs métalliques encadrés, doublé à sec avec 10 cm de laine de roche. Tous les plafonds ont 20 cm de laine de roche. Plancher isolé avec une membrane à 5 couches isolante. Terrasse couverte à la porte d'entrée de 6 m² Cuisine / Salon 31.3 m² Lave-linge / armoires 1.5 m sq Couloir 6 m² Chambre 1 14 m² et salle de douche attenante 3,2 m² Chambre 2 13.4 m² Salle de douche 3.5 m² Chambre 3 15.3 m² et salle de douche attenante 3.5 m² Chambre 4 14.6 m² et salle de douche attenante 2.4 m² Terrasses couvertes hors salon 17.5 m² En plus de cela, il y a une salle de stockage d'écurie / jardin et un atelier ainsi qu'un magasin couvert de bois rond. Ensuite, il y a un port de voiture couvert - pour deux voitures et une buanderie externe Le jardin bénéficie d'un potager avec des plates-bandes surélevées et des arbres fruitiers; cerises, figues, abricots et prunes. Il y a un puits qui alimente le système d'irrigation. La piscine chauffée (échangeur de chaleur) mesure 12 x 5 mètres au sel. rénové avec une nouvelle liner en 2016. Dans les bois, il y a une autre bâtiment atelier avec une partie fermé et deux ouverts. Offrant des options d'atelier / stockage ou idéal hébergement équestre et deux grands enclos avec poulailler. Trois fosses septiques ont été testées, deux ont été acceptées et une n?est pas conforme. Elle fonctionne parfaitement mais doit être agrandie.

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MOULY IMMOBILIER

Cahors (46000)

Afficher le téléphone 05 65 35 21 42
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