Lendou-en-Quercy (46800) MAISON DE CAMPAGNE

Réf : 4773 174 500 €

Maison traditionnelle de 157m² à rénover construite en début du vingtième siècle avec un extension datant des années 1970. Balcon et véranda exposés sud-est donnant sur le beau jardin. Entrée côté terrasse du jardin par la véranda sur le grand salon double exposition avec cheminée et la cuisine séparée. Un dégagement central avec beau escalier en bois mène à l’étage et sépare les pièces de vie d’un espace comprenant deux pièces et une salle d’eau permettant de créer une suite parentale en rez-de-chaussée ou un espace bureau et chambre.

La maison possède 4 belles chambres à l’étage dont une avec salle de bain attenante et trois bénéficiant de sorties directement sur le balcon.

Magnifique jardin paysager et plat agrémenté de beaux arbres avec puits pour l’arrosage des plantations – possibilité de réussir un beau et grand potager.

Une prairie en friche le long d’un ruisseau qui bord la propriété au loin et permet de préserver la nature encourageant une diversité de flore et faune. L’entretien est assuré par un agriculteur qui coupe l’herbe à la fin du printemps.

Dépendances intéressantes actuellement en espace bureau avec toiture sur cadre métallique et sans amiante. Murs non porteurs et modification de l'espace intérieur sans gros travaux envisageable si besoin pour tout projet - bureaux, ateliers, salles de stage, dépôt, et pouvant s’ouvrir sur le jardin pour créer un espace détente à l’abri des éléments tout en profitant du jardin.

Une maison agréable pour une famille, pour ceux cherchant de l’espace atelier ou stockage ou ceux qui souhaitent passer une retraite paisible à la campagne pas loin de villages attirants.

Possibilité de créer des chambres d’hôtes - trois suites à l'étage avec entrées séparées donnant sur le balcon avec vues sur le jardin plus une suite en rez-de-chaussée donnant sur la véranda et le jardin.

Assainissement à mettre aux normes

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 46800
Surface habitable (m²) 157 m²
surface terrain 9 900 m²
Surface loi Carrez (m²) 157 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 1910
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 174 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 164 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,4 %
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Nos outils

Imprimer
Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

contacter l'agence

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Cézac (46170)

CORPS DE FERME A RESTAURER EN QUERCY BLANC

Pradines (46090)

MAISON AVEC JOLI JARDIN QUARTIER LABERAUDIE

Nous suivre sur