À seulement 20 minutes de Cahors et à proximité du joli village de Lalbenque, cette propriété dispose d'un très beau terrain de 20 hectares dont 1 hectare est dédié à une truffière, environ 4 hectares de prairies et beaucoup de bois. Un lieu calme et préservé dans un territoire de haut valeur environnemental.
La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 220 m² habitables, entièrement rénovée il y a 5 ans par les soins d’un architecte, avec des matériaux de qualité. Une rénovation haut de gamme avec des pièces de vie ouvertes et communicantes pour une circulation fluide entre les trois espaces cuisine, salon, salle à manger. Le style contemporain se mêle parfaitement avec un style vintage caractérisé par quelques meubles designs, des couleurs neutres et un éclairage de qualité.
La maison principale avec pigeonnier dispose d'une belle terrasse bolet plein sud à l'entrée, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC et d’un espace indépendant au rez-de-chaussée avec une entrée/bureau, une chambre et une salle de bain. Entrée principale par la terrasse bolet dans une grande pièce de vie centrale à travers laquelle s'ouvre la cuisine neuve bien équipée et le petit salon. La cuisine/salle à manger bénéficie des vues ouvertes sur l'arrière de la propriété ouvrant directement sur le jardin tandis que sur un salon convivial pour revenir vers le grand séjour agrémenté d'une cheminée avec un insert poly flamme. Un couloir mène à une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau, un wc séparé et une deuxième chambre. Un escalier sur mesure mène aux 2 chambres dont une dans le pigeonnier avec sa propre terrasse, une salle d'eau et un espace détente entre les deux chambres.
Il y a également une grange attenante de 150 m2 comprenant une cuisine avec une chambre froid, une espace buanderie, une grande chaufferie avec la chaudière à bois, 2 chauffe-eau de 300 litres de capacité. A l'étage il y a la possibilité de relier facilement la grange avec la maison pour la création d'autre pièces.
Une très joile dépendance en pierre comprenant un beau four à pain et une coursive avec 4 box
un hangar contenant un atelier 2 pièces de 42 m² en brique isolée.
Piscine de 10 x 5 mètres
Un poulailler et stabulation pour animaux.
Une citerne enterrée de 10 m³ et un bassin de rétention à ciel ouverte. L'eau de récuperation sert à alimenter les toilettes.
Un potager avec bassin de rétention d'eau ancine pour l'arrosage.
Toutes les toitures sont en bon état.
Production d'électricité par panneaux solaires.
Production d'eau chaud par panneaux solaires avec fluide caloporteur.
Chauffage au sol.
La maison est équipée de fenêtres à double vitrage en aluminium.
Beaucoup d'éclairages automatiques.
Borne de recharge pour voiture électrique.
Fibre optique.
Aspiration centrale
Adoucisseur d'eau.
Assainissement aux normes et surdimensionné pour prévoir d'autres aménagements.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 248 € et 1 688 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
