Description de l'offre

A 10 minutes de Cahors, dans un hameau de Labastide Marnhac, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous séduira par ses prestations .Située au bout d'un chemin, entourée de bois de chênes et sans vis à vis, l'environnement sans nuisances vous donne l'impression d'être seul au monde.     Rez de jardin : Cuisine de 35 m2 environ, aménagée et équipée à neuf avec plaque induction, hotte,  four, micro-onde, lave vaisselle, réfrigérateur- congélateur, plan de travail en pierre, éléments bas , accès direct de plain pied sur un terrasse à l'ombre des arbres. En enfilade de la cuisine, ancien chai en pierre vouté de 40 m2 avec sortie sur le jardin pouvant etre aménagé en coin salon chaleureux.. Une chambre, avec accès jardin, salle d'eau avec douche à l'talienne, chaufferie avec emplacement machine à laver et point d'eau, wc séparés. 1er étage : bureau avec baie vitrée et vue sur la vallée ( volets roulants électriques et antieffraction), deux chambres + T2  : Entrée avec bolet, deuxième cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, chambre supplémentaire, wc et salle d'eau avec douche à l'italienne dans une aile de la maison . Double vitrage.Chauffage par pompe à chaleur au sol avec rafraichissement l'été. Electricité neuve et aux normes avec prises internet. Pierre de Turquie au sol. Isolation de qualité garantissant une faible consommation énergétique. dépendance avec four à pain en état de fonctionnement pour faire cuire vos pains ou pizzas maison. Loyer : 1700 € Provisions sur charges : 40 € ( ordures ménagères, entretien de la chaudière) Dépot de garantie : 1700 € Honoraires agence : 1265 euros