Plus de Référence : 4421P
Calculette
Partager
559 000 €
SUR LES HAUTEURS DE CAHORS MAISON DE CARACTERE SUR 2 HECTARES
Description de l'offre
Secteur très prisé à proximité de Cahors avec une jolie vue dégagée. Charmante maison en pierre de 180 m2 habitable avec 4 chambres et un bureau. Bel espace de vie ouverte de plain-pied. Position dominante au calme sur un grand terrain de 1.97 hectares s'étendant autour de la maison - jardin, bois et prairie. Chemin de randonnées au départ de la propriété.
Au rez de chaussée, double salon, dont une partie voûtée, de 75 m2, cheminée, salle à manger attenante de 22 m2. 1 WC invité. Cuisine entièrement équipée et arrière cuisine d'une superficie totale de 35 m2. A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante de 22 m2 et super bolet terrasse donnant accès direct au jardin. Trois chambres de 10m2, 9m2, 9m2, une salle de bain et une autre salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, bureau et rangement.
2 terrasses (exposition ouest et sud).
Chauffage électrique 12 ans avec commande centrale et chauffe-eau électrique, les deux pouvant être pilotés à distance.
Piscine 12 x 6 m avec volet roulant motorisé, douche. Liner 2018, remplissage automatique.
Garage et annexe de 50 m2.
Portail électrique.
Une partie du parc est arboré - bois de chênes.
Environnement très calme, voisinage éloigné et discret.
DPE effectué le 10/02/2022. Montant estimé pour un usage standard : entre 3455 et 4675 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 8/10/2021.
Taxe foncière 2592 €.
Descriptif du bien
- Code postal : 46090
- Surface habitable (m²) : 180 m²
- surface terrain : 1,97 ha
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Vue : Dominante
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Bois, Electrique
- Type de chauffage : Cheminée, Radiateur
- Format de chauffage : AUTRE
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 559 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 530 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,47 %
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Pradines (46090)
Ce bien vous intéresse ?
Partager l'offre
MOULY IMMOBILIER
Cahors (46000)
*Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
