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559 000 €

SUR LES HAUTEURS DE CAHORS MAISON DE CARACTERE AVEC GRAND TERRAIN

Description de l'offre

Secteur très prisé à proximité de Cahors avec vue panoramique. Charmante maison en pierre restaurée de 180 m2 habitable avec 4 chambres et un bureau. Bel espace de vie ouverte de plain-pied. Position dominante au calme sur un grand terrain de 1.6 hectares s'étendant autour de la maison - jardin, bois et prairie. A 10 mn de Cahors et des commerces essentiels ainsi que de toutes les commodités.

Au RDC, double salon, dont une partie voûtée, de 75 m2, cheminée, salle à manger attenante de 22 m2. 1 WC invité. Cuisine entièrement équipée et arrière cuisine d'une superficie totale de 35 m2. A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante de 22 m2 et super bolet terrasse donnant accès direct au jardin. Trois chambres de 10m2, 9m2, 9m2, une salle de bain et une autre salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, bureau et rangement.

2 terrasses (exposition ouest et sud).

Chauffage électrique 12 ans avec commande centrale et chauffe-eau électrique, les deux pouvant être pilotés à distance.

Piscine 6 x 12 m avec volet roulant motorisé, douche. Liner 2018, remplissage automatique.

Garage et annexe de 50 m2.

Portail électrique.

Une partie du parc est arboré - bois de chênes.

Environnement très calme, voisinage éloigné et discret.

DPE effectué le 10/02/2022. Montant estimé pour un usage standard : entre 3455 et 4675 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 8/10/2021.

Taxe foncière 2592 €.

Descriptif du bien

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MOULY IMMOBILIER

Cahors (46000)

Afficher le téléphone 05 65 35 21 42
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