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Calculette
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Exclusivité
1 030 000 €
PROPRIETE D'EXCEPTION AU COEUR D UN VILLAGE AVEC TOUS COMMERCES
Description de l'offre
Située sur un mamelon dominant un parc paysagé somptueux de presque trois hectares orné de grands arbres centenaires
Parfaitement bien entretenue et à l'abri des des regards, cette propriété de 215 m2 habitables avec 50 m2 de terrasse respire la quiétude et l’harmonie de son parc qui l’entoure. Rénovation de 2020 à 2022 par des artisans reconnus dans la région.
Maison luminuese avec tout le confort d'une résidence principale offrant de belles prestations.
Espace de vie ouvert doté de grandes baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse et la verdure. Cuisine intégrée semi séparée de marque Italienne.
Four Neff avec porte "slide and hide", fonctionnes de cuisson à la vapeur, basse temperature, chaleur tournante. Plaque de cuisson aspirante Bora avec teppanyaki. Smeg réfrigérateur multi - portes et congélateur avec fabrication de glaçons.
Grand salon/séjour doté d' insert bois Seguin de fabrication française à haut rendement et à feu continue.
Bang et Olufsen haut-parleurs - quatre enceintes intégrées
Câblage réseau dans toutes les pièces inclus le pigeonnier.
Chambre principale donnant sur la terrasse avec le soleil du matin, dressing en chêne massif, salle de bain complète, bureau. Couloir avec wc séparé des invités.
Niveau inferieur avec accès indépendant par un hall d'entrée central desservant deux grandes chambres avec leurs salles d'eau. Une grande buanderie, une cave.
Pompe à chaleur, air/eau basse température chauffage et rafraichissement
Double vitrage, purificateur d'eau, menuiseries alu, portes en chêne massif. Finitions à la perfection.
Pigeonnier avec coin cuisine, chambre et sa salle d'eau. Rez de piscine pièce de vie, wc et lavabo + l'espace pour ajouter une douche.
Piscine couloir de nage 13m x 4m au sel, 140 à 160 cms de profondeur, liner beige eau emeraude, avec couverture automatique de sécurité et plage en travertin. Première marche à 1 mètre de large pour pouvoir se reposer dans l'eau, douche solaire.
Carport 2 places
Parc clos
Portail électrique
Accès village direct du parc à pied.
Une propréité d'exception dans un village de renommée.
Un véritable havre de paix dans lequel vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises!
Descriptif du bien
- Code postal : 46800
- Surface habitable (m²) : 215 m²
- surface terrain : 2,70 ha
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Au sol
- Format de chauffage : Central
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 030 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 980 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,1 %
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Montcuq (46800)
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MOULY IMMOBILIER
Cahors (46000)
*Champs obligatoires
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