Calculette
Partager
MAISON QUERCYNOISE A PROXIMITE DE MONTCUQ
Description de l'offre
SOUS OFFRE
Cette belle propriété à la fois charmante et reposante grâce à son style authentique et typique vous séduira avec sa grande terrasse dominant une belle vallée arborée - Un véritable havre de paix à deux pas du village.
Maison en pierre de 150 m2 habitable, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, un bureau au bout d'un petit hameau et à proximité d un village cosmopolite et très apprécié avec commerces et artisans.
Fantastique jardin d’agrément avec arbres matures - ensemble très fleuri et soigné, puits artésien, pigeonnier, grande piscine, four à pain.
Un vallon entier avec environ 2.5 hectares de prairies compris 1 hectare de truffier irrigué et clôturé et les bois autour inclus un sentier botanique pour promenades.
Piscine 11 x 5m avec barrières de sécurité aux normes
Terrasse couverte en travertin.
Grande terrasse de 45 m2 au première étage dominant le parc - étanchéité entièrement refaite et recouverte en travertin – balustrade fer forgé sécurité enfant.
Maison d habitation:
Entrée par escalier sur terrasse de 45 m2 donnant dans sur cuisine et séjour. Une chambre et salle de bain total 70m2.
Niveau jardin :2 chambres avec accès jardin direct par la terrasse couverte plus une pièce voutée en enfilade utilisable comme chambre d'appoint, 1 salle d’eau, buanderie et atelier/bureau soit 80 m2
Rejointoiement de la façade extérieure
Double vitrage - volets PVC
Insert dans la cuisine 4 ans avec bouches de ventilation d’air chaude.
Poêle de masse dans une chambre de plain-pied.
Radiateurs électriques briques réfractaires
Isolation à plat sous le toit par plaques extrudées – possibilité de gagner environ 45 m2 carrez sous le toit en isolant directement sous pente
Descriptif du bien
- Code postal : 46800
- Surface habitable (m²) : 150 m²
- surface terrain : 7 ha
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 498 200 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 470 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
- Taxe foncière annuelle : 967 €
La ville de Montcuq (46800)
Ce bien vous intéresse ?
Partager l'offre

MOULY IMMOBILIER
Cahors (46000)
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de MOULY IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à MOULY IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant MOULY IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/