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Exclusivité
445 200 €
ENSEMBLE IMMOBILIER QUERCY BLANC
Description de l'offre
Située à 25 mn de Cahors et à proximité du joli village de Montcuq, ensemble immobilier comprenant une maison principale, pool house/maisonette et grande grange sur 7000m2 de jardin/prairie avec des bois non attenants à proximité immédiat d'environ 1.8 hectares
Maison principale d'environ 135 m2, une cuisine voutée accessible par une terrasse et une salle à manger. A l'étage un séjour avec accès à une terrasse offrant une belle vue sur la vallée, une suite parentale et une salle de bain. Au deuxième étage, deux chambres mensardées et une salle d'eau.
Une petite maison/ pool house en bord de piscine - gite 2 personnes ou chambre d'ami, d'environ 40 m2 composée d'un séjour, cuisine ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau plus 25 m2 de terrasse couverte donnant sur la piscine
Une grande grange d'environ 200 m2 en partie aménagée et à reprendre avec un coin cuisine, salle de douche, wc et chambre plus la possibilité d'aménager une autre partie en gite (entrée séparée)
sur un très joli terrain avec arbres fruitiers.
Piscine 12m x 6m avec plage et couverture de protection.
Parc avec arbres fruitiers, deux puits et bois
Chauffage au fuel et insert, double vitrage pour la maison principale.
2.5 hectares
Propriété de charme
Descriptif du bien
- Code postal : 46800
- Surface habitable (m²) : 136 m²
- surface terrain : 2,50 ha
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 6
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Central
- Terrasse : OUI
- Année de construction : 1850
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 445 200 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 420 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Montcuq (46800)
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MOULY IMMOBILIER
Cahors (46000)
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