Montcuq (46800) PROPRIETE D'EXCEPTION AVEC TROIS TOURS ET ANNEXE

Réf : 4995 725 000 €

Maison principale avec trois tours aménagés en studios et bureau, une maison d'amis 2 chambres, une belle piscine et un joli jardin à l'abri de tout regard.

Nichée au fond d'un chemin, dans les paysages vallonnés du Quercy Blanc, derrière un portail électrique, cette somptueuse propriété de caractère conjugue authenticité, élégance et art de vivre à la campagne. La vie s'organise autour d'un corps principal flanqué de trois tours majestueuses qui lui confèrent une allure rare et intemporelle. Les volumes généreux de la maison principale, les hauteurs sous plafonds et les éléments anciens préservés - charpente apparente, belles poutres, cheminées en pierre, témoignent de son histoire et son caractère. La maison principale propose des belles pièces de réception, une entrée exceptionnelle baignée de lumière, une cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger, un séjour cozy donnant accès à un pigeonnier avec salle d'eau et chambre. Chambre principale en suite comprenant deux dressings, une salle de bain et une salle d'eau.

Chauffage électrique au sol pour la cuisine, salle à manger et séjour : clim réversible et panneaux radiants
Les menuiseries sont en aluminium double vitrage.
Toitures suivies et une grosse partie refaite avec isolation très récemment.

La seconde maison est joliment aménagée permettant d'accueillir famille, amis ou hôtes en toute autonomie. Idéal pour une activité touristique ou pour recevoir, il bénéficie de son propre espace de vie dans un environnement paisible. Erigées sur caves voûtées : salon / salle à manger avec cheminée foyer ouvert, cuisine (à finir d'aménager), 2 chambres et 1 salle de bain.


Toitures suivies
Rénovation réalisée avec des matériaux de qualité.
Piscine 12m x 6 m avec couverture électrique récente.
Deux appartements aménagés dans les différents pigeonniers, un servant de double bureau.
Garage double à fermetures électriques.

Implantée sur un terrain arboré avec vues sur la campagne environnante, la propriété invite à la détente : jardin paysager, terrasses ensoleillés, espaces ombragés propices aux longues soirées d'été.

Un bien rare alliant prestige, sérénité et potentiel, à seulement quelques minutes des villages de caractère et des commodités.


TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 46800
Surface habitable (m²) 320 m²
surface terrain 9 300 m²
Surface loi Carrez (m²) 300 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue Dominante
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Central
Exposition Sud
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 725 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 687 203,79 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 2 737 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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