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- VIGNOBLE AU COEUR DE LA VALLE DES VIGNOBLES EN CAHORS AOC
Référence : 900VI
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1 300 000 €
VIGNOBLE AU COEUR DE LA VALLE DES VIGNOBLES EN CAHORS AOC
Description de l'offre
Cet ensemble idéalement situé sur un bon terroir est composé de deux batiments d'habitation ainsi qu un chai de vinification :
une maison d'habitation principale scindée en deux, une partie d'environ 130 m² comprenant 3 chambre a été rénovée récemment, l'autre partie de 200 m² est composée de 4 chambres.
un gîte de 4 chambres avec des travaux de mise aux normes sont à prévoir
La partie vignoble est répartie sur plusieurs parcelles morcelées pour un total d'enivron 16 hectares en propriété et 6 hectares en fermage.
La vigne d'un âge moyen de 25 ans et produit une quantitié annuelle de bouteilles comprise entre 40 000 et 60 00 unités.
Une petite production de vin blanc (viognier + chardonnay) est plantée sur 1.3 hectares.
Le chai d'environ 400 m² a une capacité d'accueil de 4000 hectolitres.
L'ensemble du matériel pour cultiver et viignifier (tracteurs, vendangeuse..) ainsi que le préssoir, la chaine d'embouteillage est vendu avec.
Ce vignoble offre un outils de travail prêt à être repris. L'actuel propriétaire est prêt a aider à l'installation et conseiller les futurs acquéreurs
Descriptif du bien
- Code postal : 46140
- Surface habitable (m²) : 330 m²
- Nombre de chambre(s) : 7
- Nombre de pièces : 12
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 300 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 1 250 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 %
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Anglars-Juillac (46140)
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