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Référence : 4199
Calculette
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CACHEE A FLANC DE COLLINE AU BOUT D'UN CHEMIN
Description de l'offre
Un ensemble de plusieurs bâtisses sur un total de 220 m² habitable implanté au milieu d'un site exceptionnel.
Maison principale en pierre comprenant :
Cuisine ouverte sur le séjour de 59 m² avec cheminée cantou, fenêtres et porte double vitrage. Arrière-cuisine, toilettes, buanderie et cave.
A l’étage : bibliothèque de 35 m², une chambre de 14,5 m², salle de bain de 6,7 m² avec douche, baignoire, lavabo, placard et penderie. – Une chambre de 11m2 avec dressing et salle de douche à l'italienne de 17m2 donnant sur une terrasse à l’arrière coté bois.
Au dernier niveau accessible par échelle menuisier : grenier prêt à aménager de 55 m², avec les arrivées d'eau pour salle de bain.
Petite dépendance du rocher sur 3 niveaux comprenant :
Rez-de-chaussée : salle de bain avec baignoire et toilette.
Premier étage : pièce de 36 m² avec rocher apparent et porte donnant sur le jardin.
Deuxième niveau : chambre de 30 m² avec lavabo et toilette, rocher apparent L’ensemble de ces maisons est chauffé par une pompe à chaleur air-eau (renouvellement de l’installation en 2020)
Dépendance comprenant : Chambre de 37 m² avec cheminée, salle de bain avec douche, lavabo, toilette. Toit-terrasse étanche (remis en état en 2021)
Grange en pierre comprenant : une partie « ancienne étable », partie centrale avec un niveau « mezzanine », four à pain.
Piscine couverte (8m x 4,5m), chauffée par pompe à chaleur, et espace détente sous le auvent de la grange. Carport, barbecue en pierre, tables en pierre (meules de moulin) et joli parc avec arbres centenaires. Sur la propriété : pigeonnier atypique, source avec lavoir, étang avec puits attenant. Travaux à prévoir afin de moderniser l'intérieur.
Descriptif du bien
- Code postal : 46170
- Surface habitable (m²) : 220 m²
- surface terrain : 2,30 ha
- Surface loi Carrez (m²) : 220 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : dominante
- Nb de salle de bains : 2
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Autre
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Exposition : SUD-OUEST
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 440 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 420 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,76 %
La ville de Castelnau-Montratier (46170)
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MOULY IMMOBILIER
Cahors (46000)
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