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- MAISON DE HAMEAU EN POSITION DOMINANTE AVEC VUE SPLENDIDE ET UN ENVIRONNEMENT PROTÉGÉ
Référence : 4479
Calculette
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261 000 €
MAISON DE HAMEAU EN POSITION DOMINANTE AVEC VUE SPLENDIDE ET UN ENVIRONNEMENT PROTÉGÉ
Description de l'offre
Entre Montcuq et Prayssac. Cahors 30 kms.
Propriété de caractère viticole à finir de rénover offrant de beaux volumes et convenant à un projet en deux étapes. La maison est essentiellement rénovée et nécessite peu de travaux. Un investissement sera nécessaire pour reprendre la toiture de la grange à l’avenir.
Entrée par escalier bolet directement dans un petit salon et donne accès à deux chambres et une salle d’eau.
La cuisine se trouve au centre de la maison.
Troisième chambre et salle de bains.
Une grande pièce de vie avec cheminée de 44m2
Sol tout en travertin et poutres peintes.
L'escalier mène au rez de jardin ou on trouve une grande pièce aménageable en studio indépendant de plain-pied pour accueillir famille, amis ou vacanciers ou comme bureau, atelier, rangement, garage etc.
Sur le même niveau communiquant avec l’espace studio une très belle cave voûtée aménageable. un cellier de 20 m2 avec petite cave voûtée et une grange à rénover. Jardin arboré - cèdre et figuiers.
Descriptif du bien
- Code postal : 46800
- Surface habitable (m²) : 185 m²
- surface terrain : 2 000 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 185 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Dominante
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Exposition : SUD-OUEST
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 261 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 245 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,53 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 890 € et 3 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Bagat-en-Quercy (46800)
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MOULY IMMOBILIER
Cahors (46000)
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