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Calculette
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840 000 €
PROPRIETE DE CARACTERE AVEC DEPENDANCES AMENAGEES EN 3 GITES
Description de l'offre
Située à 20 minutes de Cahors et à 15mn du joli village de Montcuq grande maison en pierres à l'architecture typique du lot.
Ce bien comporte au premier niveau : Cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, un cellier, salle d'eau et wc.
La grande pièce de vie s'ouvre sur cette terrasse et dispose d'un grand poêle à bois qui chauffe toute la maison. En prolongement, la cuisine ouverte avec sa cuisinière Godin.
Chauffage electrique au sol + poêle à bois. Electricté refaite en 2015
Mezzanine avec 3 chambres, 1 salle de bains et un petit espace salon avec vélux.
Surface habiatble de la maison princiaple : 180 m².
3 dépendances aménagés en gite respectivement de 45m², 75 m² et 140m² bénéficient chacun d'un jardin indépendant.
pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes pour un gite et 3 à 5 personnes pour le second tandis que le troisième peut acceuillir jusqu'à 10 personnes.
Le premier gîte comprend : Cuisine-salle à manger, 2 chambres dont une accessible de plain pied, une salle d'eau et un petit jardin.
Le second : Cuisine-salon-salle à manger, chambre en mezzanine, salle de bains, wc jardin.
Le dernier est équipé de : Cuisine-salle à manger, séjour, 4 chambres dont une accessible de plain de plain pied, buanderie, 2 salles de bains, wc, un espace de rangement et un jardin.
Parking exterieur d'une dizaine de places. Jardin potager - petite mare
la proximité de Cahors mais également de Prayssac et Montcuq vous permet de developer une activité touristique à fort potentiel
Descriptif du bien
- Code postal : 46000
- Surface habitable (m²) : 250 m²
- surface terrain : 6 000 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 6
- Nb de salle de bains : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Bois
- Type de chauffage : Cheminée
- Format de chauffage : Central
- Terrasse : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 840 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 796 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,53 %
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Cahors (46000)
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