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Calculette
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660 000 €
MAISON D'ARCHITECTE AU MILIEU DE SES 37hect D UN SEUL TENANT
Description de l'offre
Dans un environnement exeptionnel, aux portes de Cahors, villa récente de 2004, en excellent état.Vous revez de calme et d'une vie dédiée à la nature, cete maison vous attend. Aux portes de cahors, vous pourrez allier vie à la campagne au milieu de vos terres et proximité de la ville ou vous trouverez toutes les commodités et les accès autoroutiers et ferrovières.
Buanderie, une cuisine équipée (Cuisine Häcker et électroménager BOSCH de 2017), salle à manger, salon avec poêle en bois et clim, bureau, un WC et une suite parentale avec clim.Chauffage électrique au sol + poele à bois
A l'étage, une salle d'eau avec WC et deux chambres dont une avec un balcon offrant une superbe vue.Radiateurs électriques
Aspirateur central. Adoucisseur d'eau. Deux ballons d'eau chaude. . Peintures de 2017. Garage avec porte sectionnelle avec accès à une cave sous le garage et au vide-sanitaire.
Carport dans la cour. Un abri de stockage et rangement proche de la piscine .
Pour les chevaux et animaux : 7 hectares sont clôturés en demi-lice en bois ou en ruban de marque La Sanglière, répartis en 5 prés. 3 boxs de la marque HORSE STOP (deux boxs en 3X3 et un box en 3X5), une sellerie, une douche. Abreuvoir dans les boxs. Dalles stabilisatrices devant les boxs (pas de boue l'hiver). Et un second hangar de 5X10m permet le stockage du foin et du tracteur. Un poulailler de 320m2 entièrement clôturé et sécurisé.
Extérieur totalement refait en 2018. Avec piscine de 10X4,5m refaite à neuve (pompe, tuyauterie, liner et bâche de protection sur rail électrique Ultima Cover de DEL). Piscine au chlore. SPA 4 personnes de 2018. Terrasse devant la maison de 2018. Sonorisation extérieure et éclairage performant.
Descriptif du bien
- Code postal : 46000
- Surface habitable (m²) : 138 m²
- surface terrain : 36 ha
- Surface loi Carrez (m²) : 138 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : vue dégagée sur la vallée
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Au sol
- Format de chauffage : Individuel
- Nombre de garage : 1
- Année de construction : 2004
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 660 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 630 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,76 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 624 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Cahors (46000)
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MOULY IMMOBILIER
Cahors (46000)
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