Nouveauté
Lauzerte (82110) MAGNIFIQUE PRESBYTERE DE 1744 DANS LE QUERCY BLANC
Presbytère historique datant de 1744 haut perché à la sortie d'un petit village du Quercy Blanc entre Lauzerte et Castelnau-Montratier et son studio offrant de belles prestations.
Cette charmante demeure offre toutes les qualités des batisses remarquables du Quercy Blanc avec de nombreux éléments d'origines et une grande terrasse orientée sud-ouest pour observer le soleil couchant.
Quatre espaces de vies distinctes permettent d'envisager le développement de chambres d'hôte ou de l'indépendance pour ses invités.
C'est dans un environnement de qualité niché au pied de l’église et perché sur le point de vue du village que se trouve l’ancien presbytère datant de 1744. Le lieu possède un charme indéniable et le calme y est assuré. A peine arrivé aux abords de la maison, vous tomberez déjà sous le charme. Le jardin paysagé tel un jardin de curé ne peut vous laisser indifférent : belle végétation, terrasses, Un vrai havre de paix.
Cette maison offre des éléments authentique et historique. Vous apprécierez les trois grandes cheminées dans les pièces principales ainsi que les grandes ouvertures, du parquet ancien, le potager faiencé du 18ème siècle où la braise était transportée de la cheminée permettant de cuire les potages, les sauces ou de chauffer des plats à petit feu. L’Evier en pierre, un vitrail, des portes anciennes. Toutes ces caractéristiques en font un produit rare à l'authenticité préservée.
La maison se compose d'une belle pièce de vie de 27 m2 avec cheminée, évier en pierre, vitrail, une séjour/salle à manger lumineuse de 27 m2 avec une grande cheminée également et le potager faïencé donnant sur la cuisine, les deux pièces avec accès direct sur la vaste terrasse. Une grande chambre avec cheminée et une salle de bain complètent ce niveau.
Dans l’aile avec un accès indépendant, une pièce à transformer à son gout avec mezzanine. Idéal à transformer en studio ou en chambres supplémentaires.
En dessous en contre terrain avec des ouvertures côté ouest, une grande chambre, une cave et un cellier avec salle de douche et chaufferie.
La grangette en pierre en dépendance a été entièrement rénové en studio en 2022-2023 avec la possibilité de location pour un couple.
Un puits ancien en pierre entre les deux bâtiments ajoute au charme indéniable au cadre extérieur. Un carport dans l'arrière jardin complète le bien.
- Entrée donnant un salon/ bureau avec cheminée - belle hauteur sous plafond 27m2
- Une grande chambre avec cheminée et possibilité de faire une salle de bain -très belle vue 27m2
- Une salle à manger avec cheminée donnant sur la terrasse 30m2
- Cuisine 9m2 e?galement avec acceès terrasse 30 m2
- Salle de bain - 9 m2
- Aile avec pièce à tout usage - atelier/chambre accès jardin plus mezzanine avec petite pièce.
- Caves semi enterrée avec deux accès jardin (entrée et chambre) - cave avec coin salle de douche
- wc séparé
- chaufferie
- une grande chambre avec couloir 20 m2 donnant sur une cave de 15 m2
- Sur le terrain de 4408 m2 se trouve un studio haut de gamme, un puits et car-port , le tout surplombant la vallée.
- Des travaux de rénovation de chauffage et de double vitrage sont à prévoir.
- L'assainissement est aux normes
- La toiture a été entièrement remanier
Les caractéristiques Du bien
Code postal
82110
Surface habitable (m²)
200 m²
surface terrain
4 400 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
8
Vue
dominante
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
495 000 €
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