Saint-Géry (46330) EST DE CAHORS VALLÉE DU LOT MAISON PLAIN PIED PROCHE TOUS COMMERCES
À 20 minutes de Cahors, dans secteur touristique, cette maison de plain-pied des années 2000 a été entièrement refaite il y a 7 ans,
Vous trouverez au niveau de l'entrée, une 1ère chambre avec placards intégrés, un dressing ainsi que des WC indépendant.
Dans la continuité, une salle de bain récente avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC suspendus.
Une seconde chambre avec placards intégrés et clim réversible.
En entrant dans le séjour lumineux, vous trouverez de nouveau une clim réversible ainsi qu'une accessibilité sur l'extérieur.
La grande cuisine équipée est séparée et complètement neuve, elle se compose des équipements suivants :
Un frigo intégré, un four récent avec option micro-onde, un îlot central avec hotte ainsi que des placards en hauteur.
La 3ème chambre est attenante au garage qui est carrelé et avec une porte automatique.
La terrasse couverte est accessible depuis le séjour, la cuisine ainsi que la 3ème chambre.
La maison dispose d'un jardin clos de 3000m² arboré ainsi que d'une piscine chauffée de 10m x 5m avec liner gris et couverture automatique sécurisée, douche extérieure.
Abri de jardin.
Informations supplémentaires :
La structure générale de la maison est en très bon état et rassurera tout acheteur éventuel.
- L'électricité, la plomberie et l'isolation sont neufs,
- Double vitrage sur toutes les fenêtres, volets roulants, stores et moustiquaires.
- Tout à l'égout et chauffage central au gaz ainsi que climatisation réversible.
- Présence d'une alarme et éclairage led.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
46330
Surface habitable (m²)
122 m²
surface terrain
3 000 m²
Surface loi Carrez (m²)
122 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
4
Année de construction
1996
Terrain arboré
OUI
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
381 600 €
Taxe foncière annuelle
1 300 €
Rez de chaussée
chambre
m²
Placards encastrés
chambre
m²
Grands placards encastrés + clim réversible
chambre
m²
Pièce attenante a la cuisine et au garage. Accès donnant sur la terrasse avec une porte-fenêtre.
cuisine
m²
Cuisine entièrement neuve : Frigo, lave-vaisselle, four avec une fonctionnalité micro-onde, îlot central avec hotte et plaques au gaz bouteille.
dressing
m²
WC
m²
garage
m²
Garage avec porte automatique et carrelage
salon/sejour
m²
Accès sur la terrasse avec 2 portes fenêtres + clim réversible
salle de bain
m²
Baignoire balsanéo, douche à l'italienne et WC suspendus
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Détails des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION
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