Frayssinet-le-Gélat (46250) SITUÉ EN BOURIANE CORPS DE FERME SUR 3 HECTARES

En peline campagne à 15mn de la jolie ville de Prayssac et à 15mn du joli village de Cazals

Terrain Spacieux : La propriété s'étend sur un beau terrain de plus de 3 hectares, offrant un espace généreux pour toutes sortes d'activités en plein air et un cadre naturel paisible.
Chauffage au Gaz : La propriété est équipée d'un système de chauffage au gaz, offrant une chaleur constante et efficace pendant les mois d'hiver. Il est important de noter que le système est relativement récent, ayant seulement 5 ans.
Isolation récente : Les fenêtres sont en double vitrage, ce qui améliore l'efficacité énergétique de la maison et garantit une isolation sonore de qualité. Ces fenêtres ont été installées il y a moins de 10 ans, ce qui signifie qu'elles sont en excellent état.
Maison sur Caves : La maison est construite sur des caves, ce qui offre un espace de rangement pratique et la possibilité de créer une cave à vin ou bien un atelier.
Pièce à vivre : La maison dispose d'une belle pièce à vivre avec accés terrasse, idéale pour recevoir des invités, organiser des dîners en famille ou simplement se détendre. De plus, elle est agrémentée d'une cheminée, ajoutant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Chambre en Suite : L'une des chambres est en suite, ce qui signifie qu'elle est reliée à une salle de bain privative avec douche, cela créé un espace d'intimité.
Etage :

À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir une famille nombreuse.
Un bureau offre un espace dédié pour le travail
Une salle de bain complète l'étage, donnant un confort supplémentaire pour les occupants.
Les caves comprennent une chaufferie, assurant un accès facile à l'entretien du système de chauffage.
Une grange de 85 m² répartie sur 2 niveaux offre un grand espace de rangement ou la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.
Un espace four à pain ajoute une touche rustique et authentique à la propriété, accordant la possibilité de préparer des plats cuits au feu de bois.
Cette propriété peut vous offrir un équilibre parfait entre le charme de la campagne, le confort et une grande variété d'espaces pour profiter de la vie en plein air. Si vous recherchez un lieu au calme à la campagne pour vivre ainsi que pour vous ressourcer, cet ensemble mérite sans aucun doute votre attention.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 46250

Surface habitable (m²) 145 m²

surface terrain 3 ha

Surface loi Carrez (m²) 145 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 321 000 €

Les infos Energetiques

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