Cahors (46000) PROPRIETE DE CARACTERE AVEC DEPENDANCES AMENAGEES EN 3 GITES

Située à 20 minutes de Cahors et à 15mn du joli village de Montcuq grande maison en pierres à l'architecture typique du lot.

Ce bien comporte au premier niveau : Cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, un cellier, salle d'eau et wc.

La grande pièce de vie s'ouvre sur cette terrasse et dispose d'un grand poêle à bois qui chauffe toute la maison. En prolongement, la cuisine ouverte avec sa cuisinière Godin.

Chauffage electrique au sol + poêle à bois. Electricté refaite en 2015

Mezzanine avec 3 chambres, 1 salle de bains et un petit espace salon avec vélux.

Surface habiatble de la maison princiaple : 180 m².

3 dépendances aménagés en gite respectivement de 45m², 75 m² et 140m² bénéficient chacun d'un jardin indépendant.

pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes pour un gite et 3 à 5 personnes pour le second tandis que le troisième peut acceuillir jusqu'à 10 personnes.

Le premier gîte comprend : Cuisine-salle à manger, 2 chambres dont une accessible de plain pied, une salle d'eau et un petit jardin.

Le second : Cuisine-salon-salle à manger, chambre en mezzanine, salle de bains, wc jardin.

Le dernier est équipé de : Cuisine-salle à manger, séjour, 4 chambres dont une accessible de plain de plain pied, buanderie, 2 salles de bains, wc, un espace de rangement et un jardin.

Parking exterieur d'une dizaine de places. Jardin potager - petite mare

la proximité de Cahors mais également de Prayssac et Montcuq vous permet de developer une activité touristique à fort potentiel

Les caractéristiques Du bien

Code postal 46000

Surface habitable (m²) 250 m²

surface terrain 6 000 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 840 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 796 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,53 %

Les infos Energetiques

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