Cahors (46000) MAISON CONTEMPORAINE AUX PORTES DE CAHORS -RENOVATION TRES SOIGNEE

Maison entièrement rénovée adossée à une construction moderne sur un site premium offrant des prestations de qualité

1 hect de terrain entièrement clôturé avec truffière arrosée (95 truffiers plantés 2017)

surface habitable 240 m² hab et 130m2 de garage et hauteur 2.70

Entrée donnant sur séjour /salle à manger et salon de 100m2 avec cheminée insert ainsi qu un aceeés terrasse surplombant le parc

Cuisine sur mesure parfaitement équipée - plan en quartz (placard à tiroir plaqués chêne)

1 chambre en suite avec gd dressing et coiffeuse sur mesure en RDC + 1 SDB

3 chambres à l’étage - piécés spacieuses et lumineuses + 1 grande salle de bain

au RDC: salle de bain douche à l'italienne avec meubles sur mesure

terrasse 120m2 en travertin

spa détente 5 personnes médical neuf avec baies vitrées donnant sur la vallée

garage double carrelé avec dressing et cellier intégrés

parking en béton

toiture refaite à neuve

chauffage avec plancher chauffant + clim réversible

pompe a chaleur

isolation 45cm

installation électrique entièrement filaire

double vitrage avec sur isolation des murs

isolations sonores entre les étages

garde corps sur mesure

sous sol carrelé et murs crépis

adoucisseur et purificateur d'eau

radiateur étage et clim chaud et froid

la maison est raccordée à la fibre

velux avec brise soleil + menuiseries en ALU

TF : 700 euros

système d'alarmes et caméras autour de la maison

Finitions de qualité dans le moindre détails

terrain de tennis à reprendre

Les caractéristiques Du bien

Code postal 46000

Surface habitable (m²) 240 m²

Surface loi Carrez (m²) 240 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 625 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 595 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,04 %

Les infos Energetiques

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05 65 35 21 42 contact@mouly-immobilier.com 55 boulevard Gambetta 46000 Cahors

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