Cahors (46000) PROPRIÉTÉ EN CAHORS AOC CERTIFIÉE EN BIO AVEC MAISON PRINCIAPLE, UN CHAIS RÉCENT, MAISON D’AMIS
Située dans la basse vallée du Lot, très beau vignoble en pleine exploitation.
20hect en bio dont 12 de vignes + 8 hect en terre agricole (vendu hors stock et hors matériel)
Création d'un 2ème chai 80m2 en ossature bois (crée il y 5 ans)
cuve inox neuve et circuit thermo neuf
une partie est classée en igp pour la production du vin rouge et un peu en blanc
ratio : 60 hecto/ hect
La plupart des parcelles sont en 1ère terrasse ainsi qu'une parcelle en 2ème terrasse.
Les vignes ont entre 25/30 ans et certaines ont été replanté
Maison principale sur 2 niveaux env 220m² hab
En RDC : grand séjour salon avec vue sur ses terres
Cuisine ouverte sur salle à manger donnant sur cour fermée.
5 chambres à l'étage et 3 salles d'eau
Isolation récente
chaudière a granule neuve
couverture du gite neuve
Les caractéristiques Du bien
Code postal
46000
Surface habitable (m²)
300 m²
surface terrain
20 ha
Surface loi Carrez (m²)
220 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
3
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
955 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
900 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,11 %
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Détails des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION
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