Lalbenque (46230) BELLE QUERCYNOISE AVEC DE NOMBREUX ÉLÉMENTS ANCIENS PRÉSERVÉS BORDEE PAR UN JOLI RUISSEAU

Réf : 4437 530 000 €

Charmante propriété de 230m² en pierre du Quercy, typique de cette partie du Lot, située à la sortie d'un joli hameau au sud de Cahors

Cette propriété a été bâti au XVII siécle, puis totalement restaurée par un artisan ébéniste reconnu dans les années 90. La maison est parsemée d'éléments de qualité qui lui donne un charme particulier : escalier en pierre , poutres apparentes ainsi que de nombreuse boiseries en chêne massif, vous trouverez également de belles cheminées


La bâtisse principale se décompose en 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 salon avec cheminée, 1 salle à manger avec une cheminée également, 1 chambre, ainsi qu'une cuisine et arrière-cuisine aménagées. Au 1er étage se trouve 1 salon, 2 chambres, 1 salle d'eau et un espace servant de bureau. Enfin au 2ieme étage, vous découvrirez une pièce servant de bureau/bibliothèque.
Le terrain de la propriété fait 4200m² clos de mur sur l arriére et bein arboré avec une piscine de 5x9m.

C'est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis ni autres nuisances, la propriété est entourée d'un mur en pierre sur l'arrière de la maison


Sur cette propriété, vous trouverez une dépendance de 45m², aménagée en appartement, avec sa cuisine et sa salle d'eau. Il y a également une autre annexe faisant office de garage et d'atelier, pour une surface équivalente.
Un vrai plus climatisations réversibles dans la maison ainsi qu'une pompe à chaleur installée récemment .

2 puits ainsi qu un charmant ruisseau

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 46230
Surface habitable (m²) 270 m²
surface terrain 4 200 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Central
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 530 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 498 833,33 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %
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