Montcuq (46800) CHARMANTE PROPRIETE EN QUERCY BLANC SUR UN SITE REMARQUABLE

Réf : 4644 685 000 €

Véritable demeure de charme sur un site prémium - Maison en pierre sur 2 niveaux de 320m² habitable sur un terrain de 1,5 hectare avec atelier et carport.

En rez-de-chaussée une surface open-plan comprenant une cuisine ouverte sur le jardin, salle à manger avec cheminée, salon/bibliothèque lumineuse avec une grande porte fenêtre donnant sur la terrasse. A l'étage un très beau salon de 40 m2 triple exposition est-sud-ouest avec cheminée, plafond cathédrale et trois sorties pour accéder à la terrasse dominant le jardin et la piscine avec vues dominantes sur la vallée. L’escalier extérieur en pierre mène également directement du jardin au salon.

2 chambres en rez-de-chaussée et 2 chambres à l’étage, chacune avec sa propre salle d’eau privative.

Piscine 12m 5 m rénovée avec beau liner marbré et des marches ergonomiques.

Un atelier très propre et bien rénové d'environ 45 m2 avec mezzanine - accès indépendant pouvant être transformé facilement en bureau, appartement,

salle de sport. Alimenté en eau et électricité, chauffage par poêle à bois, double et triple vitrage anti infraction, dalle beton carrelé


Une source batîe charmante et bassin en pierre naturelle se trouve entre bois et falaises.

Projet idéal pour chambres d hôtes avec la possibilité de créer un gite facilement.

Piscine de 12m x 5m dans un jardin paysagé de style Italien

Réserve d'eau de 5000 litres et adoucisseur d'eau.

Carport 1 voiture plus terrain préparé pour construire un garage.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 46800
Surface habitable (m²) 320 m²
surface terrain 1,50 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Dominante
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 1850
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 685 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,38 %
DPE GES
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